是公房承租人的个人财产或夫妻共同财产，对此，笔者持不同的看法。 首先，承租人因公房拆迁所得的补偿是对使用权的一种补偿而非所有权的补偿。房屋使用权的来源是基于 表示的同意或协助行为。通过这些民事法律事实使得家庭成员或非家庭成员但构成同一户口的数人共同享有居住的权利，这些人与房屋的所有权人之间存在的是一种 ...
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居住和缴纳房租的状况来决定。（有些当事人认为根据户口确定，这种想法在目前已经是不正确的了。）在原承租人死亡或者外迁后，与其共同居住的家庭成员继续居住 原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。 三、纠纷的诉讼解决 现实生活中，由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项，公房承租人的家庭内部在具体的利益 ...
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或双方申请取得公房承租权的；此种情形没有争议，应作为夫妻共同享有承租权处理。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；虽然在这种情形下， 作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；（2）因服兵役、就学 ...
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》一份：本人李某来为了办理社会保障卡，户口迁入侄女李某珍处，但本人对外仓桥街XXX号房屋没有任何权利和今后房屋拆迁后没有房屋分配权和经济补偿权等。 四、系争 李某来六人户籍均在内。李某珍系承租人，有权获得征收利益。王某兴因他人私房增配获得瞿溪路XXX弄XXX号公房，后又获得该房屋产权，其已享受福利分房 ...
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：《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外） 该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额； 2）一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有 ...
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有无裁决管辖权？ 2、公房拆迁过程中，作为被拆迁人的房屋拆迁管理部门已经与拆迁人达成了产权调换补偿协议，拆迁人与公房承租人之间的拆迁安置纠纷，由谁管辖 申请前，应当进行听证。（1） 但是“户数”、“比例”的具体含义不明，是指在册户口数量还是发证房屋数量、面积比例还是房屋栋数比例，抑或其他？是每个地块只 ...
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的逐步深化，我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，在拆迁过程中是从属的法律关系，它 负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。而《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作 ...
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。户口迁移奖，应由在被征收房屋里有户口的人进行分配。2.3关于安置房的分配就公房而言，承租人、同住人均有权购买配套商品房。目前采用的原则 确认具体行政行为违法时，应当同时决定被申请人依法给予赔偿。申请人在申请行政复议时没有提出行政赔偿请求的，行政复议机关在依法决定撤销或者变更罚款，撤销违法集资、没收 ...
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协议的主体资格？ 观点一：中国公民加入外国国籍或移居境外后已经不具有本市户口，无资格作为公房承租人，亦不享有签约主体资格，不应再取得具有福利性质的公房的 人签订房屋拆迁补偿安置协议的主体，应当是房屋产权人、房屋承租人。故协议以被拆房屋的价值进行补偿的，因使用人非房屋所有权人或公房承租人，其没有独立的 ...
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补偿款的分配 2.1.1 公有居住房屋价值补偿款的分配 上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）中对 。 户口迁移奖，应由在被征收房屋里有户口的人进行分配。 2.3 关于安置房的分配 就公房而言，承租人、同住人均有权购买配套商品房。目前采用的 ...
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