基数无疑。但由当事人共同租赁使用的公房的补偿则不然，一方取得公房租赁使用权后，不仅不能必然获得所有权，而且还需支付租金。因此，对另一方的补偿只能 。 根据当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商确定 ...
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大限度保证公正。（最高人民法院审判委员会第791次会议讨论通过） 人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、 暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。 七、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确 ...
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生前占有但其并无所的财产，不属于被继承人的遗产。本案中，赵某居住的 公房是属于国家或集体所有的公共财产，赵某对其只有居住、使用权.而无所有权，故该套 合同的约定，将出租的房屋提供给承租人使用，并向承租人收取租金；承租人根据合同的约定，㈦出 租人交纳租金，占有、使用房犀，并在合同终止后将房屋返还给出租人 ...
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公房 直管房屋和自管房屋都属于公房，但二者管理主体不同。二者的共性在于居住者是房屋承租人且租金低、长期承租，但对房屋仅享有占有、使用权，房屋 拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销; 3、原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更 ...
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），对于婚前财产婚后转化进行了废除，因此，最高人民法院原《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的部分条款与新法相抵触，应当归于无效。比如： 年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。七、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有 ...
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各异。2003年11月27日，北京市高级人民法院下发了北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见，对案件性质进行了梳理。有些案件具有民事 的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。 直管公房承租人、承租人的共同居住人 ...
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，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取的 ...
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，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取的 ...
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的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。二、直管公房承租人、承租人的共同居住人 应纳人哪类案件受案范围的答复》(京高法发[2002]325号)和《关于公房租赁纠纷有关处理问题的通知》(京高法网发办字[2003]第44号)同时废止。 ...
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，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取的 ...
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