使用权。乡（镇）公共设施，公共事业建设土地使用权取得主体是公共设施，公益事业的主管部门或所有人。 土地或林地的使用权与地上物紧密联系，除法律另 调处，调解不成的由人民政府作出处理决定。当事人提起行政诉讼需经行政复议前置程序。土地承包经营权发生争议，由当事人协商，协商不成的，由村委会或人民政府下属的主管 ...
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使用权（主要是企业、非公益性事业单位和个人占用的划拨土地使用权）在一定条件下进行转让、抵押、租赁。因此，根据土地使用有无公益目的，可将国有划拨土地 、拍卖，是管理人主导模式的核心程序。 3.按比例分配变现资金 资产变现后，土地出让金必须按照法律规定交给政府，而地上附着物属于破产财产，其变现资金应由破产 ...
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是否符合 4 . 3 规定条件的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。 对具有综合目标或特定社会、公益建设条件、开发建设要求较高、仅有少数 实施由我局〔自行办理〕〔指定／授权下属事业单位＿＿土地交易中心承办〕〔委托公司承办。 二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用 ...
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土地的人不能取得所有权，只是持有。每个人持有地产被拟制为 estate，拟制使用权可脱离所有权独立存在，并在内容、时间上随意分割。所以有学者建议借鉴英 土地市场的正常管理。第二，土地使用权处分和收益分配不合理。实践中乡村企业用地、乡村公益事业用地使用权的处分权相对集中于村组干部手中，以致于一些干部滥用 ...
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是以开发利用、生产经营、社会公益事业为目的，而宅基地使用权是以居住为目的。为了弥补土地使用权、宅基地使用权仅对土地地表利用予以保护的缺陷，于是 属于国家所有，水资源、森林和草原资源可以属于国家所有，也可以属集体所有。国有自然资源使用权人等都是对国家所有或集体所有自然资源进行占有、使用、收益的。（2） ...
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因土地的附和而失去独立性。德国在1919年颁布《地上权条例》第12条“在他人土地上设定地上权后，该建筑物为地上权之构成部分”。可见设立地上权制度的目的在与 土地市场的正常管理。第二，土地使用权处分和收益分配不合理。实践中乡村企业用地、乡村公益事业用地使用权的处分权相对集中于村组干部手中，以致于一些干部 ...
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：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（ 并不是出于当事人意思自治，当事人之间也缺少可以谈判的合同依据。 第四，将划拨土地作为被执行人财产进行执行不会损害国家的利益。首先，法律已经规定了国家对划拨 ...
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在现实中全民所有即演变为国家所有。在实行计划经济时期，国家所有的土地直接分配或划拨给国家机关、事业单位、国有企业和国营企业等组织无偿占有利用的；个人等私 合同有效期间，国家不得任意收回土地使用权和非法干预使用权人的使用。只有基于公益需要才允许国家提前收回土地。（3）土地使用权权能几乎相当于所有权权能。 ...
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使用权，乡镇企事业对农民集体土地的使用权，乡镇和村公共设施、公益事业建设对农民集体所有土地的使用权等。 集体土地建设用地使用权与农业用地的承包经营权不同，建设 同意，还必须依法经过国家审核、批准；在使用过程中还必须接受国家行政部门的监督和管理；使用权发生争议，协商不成的，必须由政府先行处理。因此，集体 ...
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的不完全性。如在集体土地使用权方面，规定集体土地只能用于农业生产或农民宅基地建设、光办乡镇企业或者乡（镇）村公共设施、公益事业，而对能产生巨大 资产化、产业化”制度，实行“公司化、企业化”管理模式。壮大农村集体经济实力，对集体土地实行资产化、企业化，有利于农村经济的总体发展，有利于缓解因征地拆迁带来的 ...
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