模式 我国对房屋承租人的优先购买权的规定有1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》、1984年最高人民法院发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 的意见（试行）》、1994年建设部的《城市公有房屋管理条例》、1999年的《合同法》等。法律做出了规定，但由于过于抽象而缺乏可操作性（如提前 ...
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人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的，按照《关于 金额计算公式为：评估价格20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格80%+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住 ...
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租赁及管理事项进行了规范。关于公有住房原承租人死亡后，如何确定新承租人问题，《条例》规定：公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处 使用权（即租赁权）交易申请（包括转租、转让），直管公房经营管理单位应在规定的时限内办结各种手续，不得以任何理由加以拒绝。 [6]《中华人民共和国合同法》 ...
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人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的，按照《关于 金额计算公式为：评估价格20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格80%+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住 ...
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居住房屋，是具有居住功能、家庭生活功能的公有房屋。综上所述，我们可将“公有住房”定义为：全民所有、集体所有或国有企业、事业单位所有的，用于家庭居住和生活的城镇 的性质。所以，当承租人死亡后，符合法律规定条件的承租人的近亲属等仍可对该房屋享有承租权益。就上海市而言，司法实践中处理相关问题的法律依据包括： ...
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1990年12月5日颁布并施行） …… 四、民事权利 （一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题 84．财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的 归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。 拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。 …… 第五十六条（ ...
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且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解释》（沪高法民一[2004]3号） 第 其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的 ...
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细则》（上海市人民政府令第71号） （3）上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号） 第二节 主体；协商不一致的，由公有房屋出租人依据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人。 在司法实践中，公房承租人移民后，其他亲属将 ...
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分房制度是我国计划经济体制下福利性住房分配的体现。公有房屋使用权的承租人，必须是企事业单位或者国家机关工作人员，其所分得的房屋面积大小与其工龄、职务级别、贡献 ，而应在确定原使用权房屋的价值后，由其对其他继承人给予补偿。 (四)、关于公有住房在房改过程中产生的权属纠纷处理问题 １９９４年７月，国务院 ...
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分房制度是我国计划经济体制下福利性住房分配的体现。公有房屋使用权的承租人，必须是企事业单位或者国家机关工作人员，其所分得的房屋面积大小与其工龄、职务级别、贡献 分割，而应在确定原使用权房屋的价值后，由其对其他继承人给予补偿。 ４、关于公有住房在房改过程中产生的权属纠纷处理问题 １９９４年７月，国务院 ...
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