拆迁的现状与反思 （一） 城市房屋拆迁的法律依据 现行的城市房屋拆迁法律依据《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）颁行于1991年，经过 负责，听证制度缺乏民主上的支撑。 （4）当事人救济途径单一 现阶段，关于城市房屋拆迁当事人拆迁争议的救济途径主要规定于最高人民法院的两个司法解释。最高人民法院 ...
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93年3月18日批准的规划红线图。18、福州市计委榕计基(1994)021号《关于下达福州市1993年未完需结转1994年继续建设房地产开发投资计划的通知》。19、闽 》，建筑面积有108.09平方米。该屋常住户口六人。为此，根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》第四条、第二十七条、第三十一条、第三十三条 ...
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房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》，建设部制定 的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产 ...
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》第十三条规定的根本性否定。国务院《城市房屋拆迁管理条例》对于城市房屋拆迁制度的宪法及法律依据均未交待，在其第三条关于该制度的目的规定也语焉不详，所谓的 有详细的规定，一砖一木均可在地方政府出台的拆迁补偿办法中寻求到对应的标准，因此《城市房屋拆迁管理条例》所规定的市场评估价方式形同虚设，很多地方的拆迁 ...
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房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》，建设部制定 的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产 ...
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拆迁人的责任延长过渡期限的，其停产停业补助费和临时安置补助费按《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十九条规定执行。 第二十四条 实行货币补偿的，住宅 年5月31日。邯建字[2003]3号《邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定》和邯建字[2004]1号《关于住宅改为经营性门市的补偿规定》自2008年5月 ...
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、补偿资金不能及时到位的情况。针对这些弊端，2001年11月1日《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新《条例》）开始实施。到目前为止，取得了明显 过程中保护抵押权人利益未作规定，仅能参照抵押权的实现理论；建设部《城市房地产抵押管理办法》第38条规定：“因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围 ...
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标准的制定、裁决和执行的程序等方面。 关于拆迁许可。无论是1991年3月22日国务院以第78号令公布的《城市房屋拆迁管理条例》（下称原《条例》）， 有关税收政策的通知》，规定对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交 ...
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满足所有要求，则会导致法律虚无主义，重庆最牛钉子户事件中我们无法看到《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》所发挥的法律作用，有损法律的权威。另一方面，拆迁 拆迁突发紧急情况处理程序规则》，制定具体详尽的操作步骤、实施程序以及伤亡人员救助办法等，并对实践中常见的暴力抗法情形予以罗列，把握好统一的执法尺度， ...
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工作的程序作了严格的规定。为纠正拆迁中出现的偏差，国务院办公厅又于2003年发出42号《关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，2004 法规、部门规章，并通过其他相关文件的形成了拆迁规范体系。如江西省即制定了《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》及其他一系列政府规章，根据本省实际情况，对 ...
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