合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋 三门峡水利管理局（买方 一他字第29号 江苏省高级人民法院： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定 ...
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支付担保相同虚设。因此，可行的业主支付担保应是建设工程物的担保。 3 可行的担保物权应是留置权 现在的问题是：应以什么样的担保物权作为业主支付担保。 抵押，而留置权人创造了这些不动产物权，因此有权扣留相应的抵押贷款。 (2) 对于政府工程，留置政府基建帐户的款项，类似上段(1)那样，但超出合同价款的 ...
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合同的真实意见，而是为了损害对方利益，或者因此获得自身利益而假借订立合同，恶意进行磋商。例如施工单位无意与建设单位订立合同，却故意与建设单位进行谈判，导致建设 核算。对因涉及专业性较强的问题不能核算的，可以申请委托专业部门进行审计，并经庭审质证后审查确定工程价款。 （四）关于施工方主张优先受偿权的工程 ...
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工程经过招投标程序，是否存在黑白合同的问题。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程 另一种意见：发包人参加诉讼仅是为查明案件事实，即其是否拖欠工程款，如果发包人拖欠承包人工程款，则发包人应在欠款范围内承担直接责任。如果发包人 ...
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工程经过招投标程序，是否存在黑白合同的问题。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程 另一种意见：发包人参加诉讼仅是为查明案件事实，即其是否拖欠工程款，如果发包人拖欠承包人工程款，则发包人应在欠款范围内承担直接责任。如果发包人 ...
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工程经过招投标程序，是否存在黑白合同的问题。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程 另一种意见：发包人参加诉讼仅是为查明案件事实，即其是否拖欠工程款，如果发包人拖欠承包人工程款，则发包人应在欠款范围内承担直接责任。如果发包人 ...
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操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势。垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、拖欠工程款等问题 的界限。倒卖合同主要是承包人无履约能力，高价转卖。与转包的区别主要是当事人的主观恶意程度。倒卖合同当事人主观上有牟取暴利目的，转包除获取一定利益外不 ...
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商品的全部广告宣传并代替东明公司承担了归还所欠轻工业品公司款项的责任。王少明设计并代表东明公司提供TMT等商标，目的是要求轻工业品公司定牌生产东明公司指定牌号 此基础上，原告和被告达成由被告赔偿本金和利息的协议。这样的处理结果当然是妥当的。这里需要讨论的问题是：被告是依据合同关系承担赔偿责任还依据侵权 ...
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优先权的期限，因而承包人在行使优先权时不会想到期限的问题，而且合同法施行后、《批复》施行日前，许多工程已经竣工或者按照约定已经竣工，因此为了公平保护承包人的 的直接后果是造成拖欠工程款的现象突出。我国现行法律对带资、垫资承包问题没有禁止，1996年6月4日，建设部、国家计委、财政部《关于严格禁止在工程 ...
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犯罪的情况下，根据我国《刑法》第30条和《最高人民法院关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》第1条可知，单位犯罪主体包括国家机关和事业单位。但 。用人单位在拒不支付派遣单位款项的情形下，就劳动报酬部分承担责任，包括刑事责任。 劳务外包用工是指发包人将其特定的工程或生产经营项目发包给承包人， ...
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