和青苗的补偿付给本人。这一规定有效地补正了案例中合同约定的不足。因此，杨文所述案例的起因与土地承包经营权是否混淆了永佃权与地上权概念并无关系； 永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定”。因此，可以断言，《日本民法典》与《意大利民法典》中确定的“永佃权”的期限较短，难以理解成具有“永久性 ...
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上，过失相抵是确定损害赔偿范围时的一项重要的规则，合同法草案中曾有规定，后来又被“双方违约”的条文所替代。“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的 情况，互相配合，积极采取救济措施，因此具有优点（崔建远主编《新合同法原理与案例评释》第434页）。而且，风险负担与不可抗力之法定解除权仍然是并行不悖的 ...
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交易行为均发生法律效果，案例中的合同是有效的。但因法官违反了职业准则，自应依法解除合同并赔偿因此给对方造成的损失，基于合同行为的收益因违反法官纪律 》，载《法学家》2010年第5期。 [11]沈德咏、奚晓明主编：《关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第112页。 [12] ...
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法为代表的古代法中，人们面对的无疑是简单的财产归属和利用，因此主要的法律规则是关于有形财产受到损害的赔偿问题。在阿奎利亚法时期，只有直接以物理方式造成 ，曾就该船订立拖船合同的原告所受损害不是法律所认可意义上的损害。此案之后，大量的案例均以不是法律认可的损害类型为由排除纯粹经济损失的赔偿，要使被告负责 ...
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合同目的。这一规定被我国学理称为是因根本违约而解除。[34]就案例一根本违约的构成，乃有进一步展开分析的余地。 (一)给付义务不完全履行与附随义务不 ，而是作为权利瑕疵，是否全无发生减价责任的余地？ (一)减价责任的规范基础 在我国《合同法》中，关于租赁合同减少租金的规范基础，至少有第111条(质量不 ...
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旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条来看，出卖人 但此种诱使他人违约的行为很可能因违反善意风俗（《德国民法典》第138条）而无效。在联邦最高法院的一个案例中，一些农场主因机场建设而丧失土地，因此他们 ...
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租赁规则的目的和正当性理由所在。该规则的适用，客观上起到保护承租人的作用，而往往被忽略的是其同时还具有保护出租人免于违约的客观效果。可见，买卖不破租赁规则的 维持模式，买受人亦无法从租赁合同中获得补偿，而采法定契约承受模式，买受人所遭受的损失可以从租金的收取中获得一定程度的赔偿。但在其他可行的更优模式 ...
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目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 上述，《租赁合同解释》第24条第4项并未促成房屋承租人先买权的对抗力。 在条文表达之外，还应注重制度目的。在此方面，地方政府对土地的先 ...
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交付请求权和修缮请求权等皆不过由此本体滋生之效果而已，纵未滋生此种效果，亦无碍租赁权之存在为拥有房屋而租赁土地的人对土地的支配权与为拥有房屋而取得地上权的人对 前述租赁制度的发展中可以很明显地看到。关于租赁合同长期性的特点，前文已做了很多描述。对这一事实的承认，在法律上的意义，恰如学者简资修所言：保护 ...
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如果第三人依公示取得物权，原债权合同虽然效力不受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同，约定 不好说这种认定和处理是耶非耶。上文所举林地承包合同纠纷案例，一审、二审裁判理由中对最高法院关于承包合同司法解释第二十五条第二款避而不谈，让当事人和其他群众 ...
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