纠纷困局，不仅交易不成误事费工，还可能会官司缠身。提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手 标准,各地有所不同)。4,须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。(三)关于利润：利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的 ...
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，甲、乙双方互不承担其他责任。 【详解】限购问题其实在准备购买二手房时事先都要落实清楚的自己符合购买条件时再去购房。但在这里为什么还要约定这么个条款 8 附件（四）物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付条款 附件（四）没有什么特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（ ...
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委托中介公司时应注意以下几点：查看其营业执照、房地产中介资质证书等，来核查该中介公司是否具备二手房买卖的合法代理资格；委托具体的代理人时，要确定其是否具有 .1倍；对贷款购买第三套以以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方已经签署的 ...
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常见的纠纷事件以及买卖过程中应注意的事项，旨在为购房者解决二手房买卖纠纷。 一、二手房买卖过程中常见纠纷事件 （一）定金问题产生争议 由于合同种类繁多，因此 自己的责任以及违约所要承担的责任，慎重考虑后决定是否能够签约。 （二）严格核实签约主体，签订协议不能马虎 在二手房购买过程中，首先应核实双方主体 ...
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上签字，以防有的共有人不同意卖房。 4.“如果房主去世了，他的孩子有权出卖他的房屋”在这种房主去世的情况下，要注意两个问题：一是，如果房主去世， 但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员 ...
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的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为 纠纷，对于规范市场而言，具有积极意义。 规范二手房合同成都走在全国前列 上月初，建设部、国家发改委、国家工商总局发出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 ...
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二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一 诉讼，在这种诉求之下，法院是予以受理的。六、购买“学区房”应当注意的事项1、什么是学区房？顾名思义“学区房”是归属于一些教学质量好、水平高的 ...
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的时候总是会有风险存在的。关于购买二手经济适用房如何防范风险这个问题， 一、二手房购买风险防范 首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。 对于 全国统一编号。 ⑵、发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都 ...
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是买卖双方签订合同时未能够尽到注意义务，做到事前和事后的风险防范。那么在二手房交易及签订二手房买卖合同的过程中应该注意哪些事项呢？合同签订前注意事项 房屋是否属于法律或当地政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的通知》、经济适用房、小产权房等；7、如果购买能力有限，需要办理贷款，提前 ...
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目的写入合同，并约定如因卖房人违约致使买房人购买学区房的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。■法官提醒避买“风险房”要分三步走二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险 ...
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