及缺陷。 按《民法通则》规定，农户以同集体经济组织签订土地承包合同的方式取得承包经营权，承包合同时其得到土地承包经营的法律依据。新的《物权法》（草案）虽然已 了规定，但都没有对集体组织内部成员承包土地是初始合同的订立进行程序上的规定，这无疑是一大遗憾。因为承包初始合同的订立是否公开、透明，更关系到农民 ...
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我国法学理论界和实务界对此合同的法律属性也缺乏足够关注，现有的少数研究表述分歧也较大。故本文通过对农村土地承包合同的法律属性进行探讨，并对完善 合同来进行约定。 第五，立法体例上，可采取物权法部分规定承包经营权，合同法部分规定承包合同的双管齐下的立法体例。 [注释] [1] 柳随年2001年6月26日 ...
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为其缴纳社保的话，那么该内部承包合同实际上为转包合同。而我国法律明确禁止违法转包。《合同法》第272条明确规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三 货款均由施工企业亲自实施，待施工企业收到货物后，再作为供货方将货物供应给内部承包人，而应付货款则由施工企业直接从工程款中扣下。这种方式可以有效预防 ...
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承担。但建筑企业承担责任后可依据内部合同进行追偿。 综上项目经理对外不能独立承担民事责任，这是由委托关系及内部承包合同的法律原理所决定。 三、审判实践遇到 追索工程款的权利，对其债权造成损害时，项目经理还可依据合同法的有关规定行使代位权以发包方为被告，以施工企业为第三人来直接主张权利，从而通过债的保全 ...
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施工合同的效力，没有涉及挂靠双方签订的所谓内部承包合同的效力。然，根据《建筑法》第二十六条规定：禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的 了连带责任或保证责任后向债务人追偿的权利。目前对建筑企业内部承包，能否行使追偿权法律没有规定。即便内部承包合同有约定追偿权，我们知道请求法院支持 ...
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的关系，其它非承包人虽然没有进入承包法律关系，但作为发包方所代表的“集体”的一分子也对果园的收益间接拥有权利。这使得果园承包合同的处理往往要考虑三方的关系 和有权鉴定部门对果园产量做出评估，按照最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷若干问题的意见》中有关变更合同的规定执行。（注：范棕升：《审理果园承包 ...
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的投入的情况下，人民法院不因发包方违反法律规定的民主议定原则越权发包而确认该承包合同无效，但可对该承包合同的有关内容进行适当调整。单从法释［1999］ 不以合同文本为依据，权利独立于合同文本而存在。 （二）关于农村土地承包合同的法律适用问题 从当前存在的法律规范来看，涉及内容较多，如民法通则、合同法、 ...
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发包人与承包人依法签订的土地承包合同这一法律行为取得的。国有林区土地承包经营权是国有林业企业将经营管理的可耕种的国有土地发包给企业内部职工耕种，国有林业企业 的人多了，以其承包合同的合法承包人身份，要求实际承包人让地。以此引发的土地承包权纠纷案件逐年争多。 （二）企业不依文件规定发包，默许实际承包人多 ...
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的投入的情况下，人民法院不因发包方违反法律规定的民主议定原则越权发包而确认该承包合同无效，但可对该承包合同的有关内容进行适当调整。单从法释［1999］ 不以合同文本为依据，权利独立于合同文本而存在。 （二）关于农村土地承包合同的法律适用问题 从当前存在的法律规范来看，涉及内容较多，如民法通则、合同法、 ...
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公司在涉案工程项目负责人，实际收取了张三15万元空调质量保证金，该职务行为的法律后果应当由甲公司二分公司承担。甲公司二分公司没有履行其提供空调工程承包 公司某某工程项目部，任命与某公司签订有内部承包合同的某个个人作为该项目施工负责人（俗称项目经理）。项目内部承包合同中则往往约定某公司向项目经理收取一定 ...
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