内除依法律规定外不得调整承包地，承包方不得收回承包地上地承包经营权的内容如依法转让、转包入股互换等，要由物权法明确规定当事人不得通过合同加以改变。至于其他 地促进农村市场经济的发展。第三立地承包经营权的流转在实践中己经得到了认可（例如，湖南省1990年2，因公布的《海南经济特区土地承包权有偿出让、转让 ...
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规则。如海南省1990年2月公布的《 海南经济特区土地承包权有偿出让、转让规定》第54条规定“集体所有的土地承包权用于农、林、牧、渔生产的，经 25卷 北京：人民出版社，1993 第697页 [6]李明秋 王宝山著《中国农村土地制度创新及农地使用权流转机制研究》，北京，中国大地出版社，2004.2 第 ...
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方式作出决定，必须采取书面形式。 二十五、如何理解家庭承包中土地承包经营权的转让？ 《农村土地承包法》第四十一条规定，“承包方有稳定的非农职业或者有 三十九、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得承包权的怎么样继承？ 《农村土地承包法》第50条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的， ...
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主义。未经登记的，不得对抗善意第三人。根据《农村土地承包法》第三十八条的规定，只对互换、转让两种流转方式采取登记对抗主义。其主要理由是 集体经济组织成员之间具有密切的联系。……。只要是集体经济组织成员都享有承包土地的权利。承包权可以看成是农村土地集体所有制在农民身上的一种体现，因此，对于农民的这项权利 ...
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。主要表现在：（一）集体土地所有权主体不明，而土地出让、转让、股份合作等经济行为都必须首先明确产权主体，这使得农村土地使用制度改革困难重重。根据相关法律规定 它大大增加了社区和农民的合作成本，不利于农村土地制度的健康运行。第三，农民土地承包权的不充分还表现在土地承包、经营权的内容受到限制。例如，现行的 ...
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需寻找投资出路。所以，国家应审时度势，适应新时期解决三农问题、建设社会主义新农村之需要，清理那些不合时宜的政策、规定，由国务院出台指导性法规，鼓励、引导外资 土地承包法》的精神要旨，参考国有土地使用权流通转让的规定，制订配套的法规规章，明确农村土地承包权征用、征收、投资、转让、租赁等行为的条件、程序、 ...
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予完善之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。 [关键词] 农地使用权流转 农村土地承包经营权 物权性质 一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷 经营法》也承认了土地承包权的物权性质。但《农业法》13条中规定在承包期内，经发包方同意，承包方可以转让所承包的土地、山岭、草原、荒地 ...
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最突出的问题就是农民集体作为法律主体的虚位，即所谓主体虚位的问题。 围绕农村土地问题，学者们提出了各自的思路，形成了集体所有制改良、国有永佃、土地 正是对土地的排他的主宰和支配力量的绝对垄断(所有权垄断)。 3、永业田与土地承包权 当然，我们不能不说官府的授田有着良好的用意，否则农民的衣食和租调都同时 ...
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土地越来越俏。因以前农村土地流转手续不完备、不配套，土地流转行为不规范而引发的土地承包纠纷频频发生。一是转包转让型纠纷。如税改前，种田 的承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，从承包方手中分包或承租土地承包权的第三人请求获得青苗补偿费、地上附着物补偿费的。 ⑸因违反农业承包合同发生 ...
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予完善之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。[关键词]农地使用权流转农村土地承包经营权物权性质一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷我国 承包经营法》也承认了土地承包权的物权性质。但《农业法》13条中规定“在承包期内，经发包方同意，承包方可以转让所承包的土地、山岭、草原、荒地、 ...
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