政策的重要方式和手段；现阶段，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村土地承包经营权流转保障法律制度的构建具有指导和规则形成作用；阐述现阶段农村 约占流转量的1.05%。根据海盐报告，2006年，全县农村土地承包经营权流转的形式主要有转包、出租、互换和转让四种，其中以转包为主，面积达 ...
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组织之外的成员且在转包没有登记的情形下，受让方取得的是债权性质的承包经营权，这时的转包与出租并没有本质的区别，显然转包在这种情况下失去了独立存在的价值 》载于陈小君等《农村土地法律制度研究田野调查解读》[M]，北京，中国政法大学出版社2004版 2、王利明《农村土地承包经营权的若干问题探讨》载于《中国 ...
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之外的成员且在转包没有登记的情形下，受让方取得的是债权性质的承包经营权，这时的转包与出租并没有本质的区别，显然转包在这种情况下失去了独立存在的价值 》载于陈小君等《农村土地法律制度研究——田野调查解读》[M]，北京，中国政法大学出版社2004版 2、王利明《农村土地承包经营权的若干问题探讨》载于《中国 ...
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承包土地出卖或出租给他人，用于非农业用地，承包人也只能要求发包人承担责任。 2003年3月1日开始施行的《农村土地承包法》，将农村土地承包经营权作为一个 承认和规范，为有效解决农村土地承包实践中存在的各类问题提供了重要的法律依据。但是，该法没有从根本上解决农村土地承包经营权的性质问题。《物权法》对这个 ...
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承包经营权的流转有特别规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。[2] 从理论上分析，农业投资者与农户之间可以通过 第3期，第99－105页。 [17]米新丽、姚梦：《农村土地承包经营权出资法律问题研究》，载《法学杂志》2010年第12期，第32－36页 ...
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、租赁和股份合作制方式治理的，可以依法继承、转让或出租；对于购买使用权的，依法享有继承、转让、抵押、参股联营的权利；1999年12月21日 籍此促进农业产业化经营。(二)《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对现阶段农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的指导和规则形成作用 2008年10 ...
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[摘要]解决我国农村土地问题需要建立完善的土地流转制度，但目前关于农村土地承包经营权流转方式的立法争议较大。结合我国农村现状，比较现行法律法规的相关规定，分析不同流转方式可行性，未来的《物权法》中规定的农村土地承包经营权流转方式，应把转包与出租统一规定为出租，互换应作为转让方式的一种，同时允许土地 ...
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【出处】中国民商法律网 【摘要】集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中，集体 方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》也规定承包方与受让方达成 ...
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原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。 农村土地承包经营权出租，根据《农村土地承包法》第三十九条、《农村土地承包 是土地承包合同，在如今农村土地承包经营权已经物权化的情况下，转包的存在容易导致相关概念的混淆，以及相关纠纷法律适用等问题上的混乱。再次，对于转包也没有明确的 ...
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[摘要]解决我国农村土地问题需要建立完善的土地流转制度，但目前关于农村土地承包经营权流转方式的立法争议较大。结合我国农村现状，比较现行法律法规的相关规定，分析不同流转方式可行性，未来的《物权法》中规定的农村土地承包经营权流转方式，应把转包与出租统一规定为出租，互换应作为转让方式的一种，同时允许土地 ...
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