农村宅基地的审批程序 -法学论文搜索

农村宅基地能否转让

但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民不仅系统性差，而且存在矛盾、冲突、权责不清等问题。（1）、关于宅基地单独买卖根据前述法律规定，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设 ...

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宅基地使用权有偿设立问题探析

农村宅基地使用权和国有建设用地使用权都是用益物权，都属于建设用地的范畴，但农村宅基地使用权不能自由流转，而国有建设用地使用权却可以自由用于各项建设，这造成变动的要求，要经过合意和公示两个主要步骤，取消宅基地使用权设立的审批程序；集体和村民应签订宅基地使用合同，只要集体和村民之间达成一致，就可以在集体 ...

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论宅基地使用权的物权变动

之规定。《土地管理法》和《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》对农村宅基地使用权的审批程序有着较为完整的规定。关于农村宅基地面积的规定，由于我国各地法律出版社 2010 年版，第 233页。 [6]郭正模：《统筹城乡发展中的土地二元制度障碍与突破以成都试验区为例》，《当代经济》2010 年第 ...

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临沂市农村宅基地管理暂行办法

宅基地占用农用地要纳入年度计划，不得超过计划批地。农村宅基地占用农用地的指标要和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩，县区国土资源管理部门对新增耕地面积检查、乡镇领导集体审查同意，再按本办法第十条规定的程序报批。第十二条农村村民住宅用地，涉及占用农用地的，须办理农用地转用审批手续。占用耕地建住宅的 ...

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建立一元化的国有土地制度

集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的，将随之而改革。若统一了户籍制度，那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么现在城镇居民不能买 ...

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论农村房屋的买卖合同是否具有效力

人民人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从62条可以房随地走这两个原则。[4] 宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的 ...

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农村房产执行的法律障碍与出路

出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。而刚制定的《物权法》沿袭了上述规定，《物权法》第一 4、同前引1，张传军文。 5、参见石长城著：《关于农村宅基地的若干思考》，www.law-lib.com，于2006年5月30日访问。 6、 ...

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我国的土地使用权利

入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地使用权的主体仅可为自然人，与宅基地的所有人有一定的隶属关系；而土地使用权的主体法人、自然人都可以，且与土地秩序。第四，集体建设用地流转的法律程序欠缺。其一，没有必要的审批程序，其二，没有必要的登记程序，其三，没有必要的公示程序。农民对属于自己所有的建设 ...

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农村小产权房的物权变动——以法院裁判引起的物权变动为视角

的除用于本集体经济组织农民居住外还向外销售的楼房，这种农村住宅楼只要符合乡村的土地利用规划，并且取得了相关的审批，在分配或出售给本集体经济组织农民后，集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村宅基地的转让并无直接的允许或禁止性规定。参见张庆 ...

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我国的土地使用权利

入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地使用权的主体仅可为自然人，与宅基地的所有人有一定的隶属关系；而土地使用权的主体法人、自然人都可以，且与土地秩序。第四，集体建设用地流转的法律程序欠缺。其一，没有必要的审批程序，其二，没有必要的登记程序，其三，没有必要的公示程序。农民对属于自己所有的建设 ...

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