上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。 《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除 兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。”农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 ...
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土地治理法》（以下简称《土地治理法》）第62条第三款划定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用 转让须符合划定前提，购买人必需为房屋所在地本集体经济组织成员，上海律师事务所国农村宅基地使用权一般在本集体经济组织内部转让。”根据以上划定确定：上海律师事务所国宅基地 ...
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的丈夫将夫妻共同民房转让给了城市居民。2002年赵某以未经其本人同意被丈夫私自出售房屋为由起诉这个城市居民，要求法院确认房屋买卖合同为无效合同， 农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“严格禁止村民或集体组织以任何名义向本村以外的公民转让、 ...
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，既征求农民和涉农人士的意见，同时要结合社会主义市场经济的本质和走势进行权衡。参见中国人大网新闻专题：《农村宅基地使用权转让能否是个两难选择》，//www.people.com.cn/GB/14576/28320/39838/39927/2942214.html. [11]王小乔.变革土地 ...
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不属于个人遗产，不能被继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 ...
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需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 价格上，应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不太符合市场规律，但是鉴于农村宅基地价格评估和认定上的特殊性，所以我国目前建立核准制度有其必要性，既能 ...
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农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证；同时要求各地进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村居民住宅建设合理，节约使用土地，切实保护耕地，而事实上《意见》出台的 适合自由转让，而只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。而尹飞博士则认为目前在我国迁徙自由将被承认，在户籍制度已经放开的情况下，城市居民、农村 ...
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的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建 期间，可以基于物权法第二百四十五条之规定，行使占有保护请求权，即占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除 ...
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不平等的地位,导致农民的权利容易受侵,以致申领房屋产权证的权利也没有。文章通过分析现行有关法律存在的缺陷,对将来农村房屋所有权和农民利益的保护提出建议。 关键词: 农村宅基地使用权/农村房屋所有权/农民利益保护 一、 二元经济结构下的农村房屋所有权 衣食住行是人的最基本要求。在农村基本解决温饱问题 ...
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包括哪些内容？答：（1）占有权。宅基地使用权人对其依法申请批准取得的宅基地享有独占的权利，任何组织、个人不得非法侵占或擅自使用。 （2）使用权。宅基地 等特点，国家出台了一系列相关政策，禁止城市居民购买农村宅基地房屋。即使双方签订了买卖合同，最终也可能会被确认无效。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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