农问题中，最本质的问题是农民问题，而农民问题的核心就是土地问题。近年来，在推进在城市建设的进程中土地征收和农村房屋拆迁大规模地开展着，失地农民的 之间的差距让农民无法承受。 2、农村房屋拆迁补偿安置价格偏低 目前城市房屋的拆迁补偿正在逐步向市场标准靠拢，但农村房屋拆迁补偿安置价格仍然偏低。一般而言，对 ...
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status referring to urban residents in practice.【关键词】土地征收补偿；房屋拆迁补偿；三农问题【英文关键词】Compensation for land requisition; Compensation for housing demolition ...
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补偿利益的分配。 一．宅基地房屋拆迁补偿项目 考虑宅基地房屋特性及拆迁补偿协议确定的内容，农村宅基地征用和房屋拆迁是实行分开补偿的，可以区分三部分：即 所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见(试行)》的规定，宅基地房屋的权利人原则上应当以宅基地使用证和 ...
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背景下产生的，相关部门监管不力、农村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的 ； 各区、县人民法院： 北京市高级人民法院制定的《北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答（二）》已于2007年3月12日高级法院审判委员会第3次 ...
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。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定，城市国有土地上的建筑物要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权证，二是土地规划许可证，三是城市 之规定。 [14] 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定，行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原 ...
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八民会纪要(民事部分)》在关于物权纠纷案件的审理一章对农村房屋买卖等问题提出了指导意见。对于农村房屋买卖纠纷，由于国家目前正在对宅基地制度改革进行试点，政策性 即调产安置与货币补偿，由于各地具体补偿标准不同，农村房屋的产权人常因补偿方式不同而获利差别明显。基于房地一体的原则，农村房屋拆迁安置时，一般有 ...
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年份】2013年 【正文】 【要点】 农村集体土地上的房屋拆迁安置问题，历来是审判务实中争议较大的问题，因为处理该问题国家政策比较多，法律适用较少 祥代表全家作为乙方与济南市槐荫区房产管理局作为甲方签订一份《腊山片区庄村房屋拆迁补偿安置协议》，约定：为顺利实施腊山南居住区重点建设项目，依据《济南市统一 ...
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地方政府为了政绩，不切实际的扩建商住楼的开发。其次为了招商引资，也是不切实际的征用农村集体土地，有的是在没有招商项目的情况下，先将征用的土地圈起等待招商 协议后，由原告撤回起诉。二、解决房屋拆迁行政案件审理中难点问题之方法全国城市房屋拆迁和征用农村集体土地安置补偿工作中出现的有些地方政府不依法行政， ...
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的反思，同时也让人不得不思考农村征地所带来的另一个问题——农村房屋的拆迁问题。农村房屋拆迁的合法性依据何在？拆迁后又当如何补偿？现实中又存在着什么样的 景区圈地案中，河南省登封市政府就曾以《风景名胜区管理暂行条例》等规定进行拆迁。该条例规定，“侵占风景名胜区土地，进行违章建设的，由有关部门或管理机构 ...
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，来自湖北孝感的一位被拆迁户向京平拆迁律师咨询，他的问题是这样的：“今年的农村政策，房屋拆迁补偿安置实施细则，是当地政府说了算还是按照国家标准规定 ，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。最后，我们来说一下地方政策或者 ...
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