农村房屋过户手续如何办理 -法学论文搜索

农村房屋买卖纠纷的司法实践困境与解决

合同后，由于买卖双方中的任意一方不配合去办理手续或由于登记机关认为不符合条件而不给于办理手续最终导致房屋过户不成功，这样导致的结果是不积极履行流转问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁：“农村房屋买卖合同效力的研究”，载《经济研究导刊》,2007年，第127-129页。 ...

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乡土社会房屋买卖纠纷

；也有少部分是由于买受人起诉出卖方要求判令其履行协助办理房屋产权及土地使用权过户手续的；只有极少数案件是由于买受人拖欠购房款而引发的纠纷。不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”（4）司法解释：关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日 ...

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农村宅基地能否转让

的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。（三）、对相关法律法规的思考1、规定原则，层次较低调整农村房屋、宅基地使用权的法律规范数量少，且上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形：第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

土地的补偿土地储备涉及房屋拆迁、征收农村集体所有土地的，应当按照国家和本市的有关规定，办理房屋拆迁许可、征地补偿安置方案审批等相关手续，并按照规定的约定在建工程转让合同和其他合同附件签署后同时生效。 4.2.7在建工程转让过户登记在建工程转让双方当事人，应根据在建工程转让合同的约定，持以下资料到 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。四、关于农村土地承包纠纷案件近年来，党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。四、关于农村土地承包纠纷案件近年来，党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。四、关于农村土地承包纠纷案件近年来，党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收 ...

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房地产案件执行方法初探

村级集体经济组织意见。集体土地与国有土地的性质不同，其处分亦有其特殊性，农村房屋建筑在集体所有的土地都不登记在内。因此有必要与村级集体组织核实有关四意见，然后根据处理意见，作出相应的处分。 ④被执行人从他人处所购买房屋两证齐全但未办理过户手续的，人民法院在查清事实且原权利人确认已出卖给被执行人的情况 ...

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论不动产物权变动的交付

；后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。试问，该房子属于谁，乙能否要求甲腾出房子？有了物权法，物权法规定，我们试图将讨论扩展到不需要交付的不动产物权变动方面，看看在缺少交付的情况，如何按照同样的思路进行制度设计。666在存在交付的不动产物权变动过程中，由于交付的 ...

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农村土地法律制度建设浅说

土地资源的社会主义公有性质；相反若继续维持现行的国家土地征用制度，只能使农村集体土地所有权往城市国有土地所有权单向转移，直接造成农民所拥有的农用土地资源土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人修缮 ...

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