的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和 代表同意。也唯有如此，才能充分体现集体成员的意志，保障村民的个体利益不被侵害。从既往的案例来看，司法实践中也通常认为未经村民会议决议程序 ...
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一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 以上些规定严格限制了农村 中，各地对农村宅基地使用权征用后的补偿安置，其法律依据一直沿用的是《土地管理法》。 《土地管理法》第47条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置 ...
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允许村民无偿取得。 3．一户一宅与宅基地使用权再分配的问题。《土地管理法》第62条明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。但是，在现实中存在一 ，而且使用一个但书条款限定了补偿的最高限额：土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。对于广大农村地区来说，农地征收补偿即使是 ...
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近几年农产品价格不断下降，按法定标准计算出来的补偿标准根本不能解决失地农民的长远生计。从理论上讲，土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位 创新等等，周其仁教授认为此举开创了以一个征地制度与农村非农建设用地直接入市制度并存的新时期。 [30]这些案例说明，一些集体在现行法律边缘绕开了征地，以入股、 ...
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近几年农产品价格不断下降，按法定标准计算出来的补偿标准根本不能解决失地农民的长远生计。从理论上讲，土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、 创新等等，周其仁教授认为此举开创了以一个征地制度与农村非农建设用地直接入市制度并存的新时期。[30]这些案例说明，一些集体在现行法律边缘绕开了征地，以入股、 ...
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土地管理法》第47条规定：征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的 。 5.4.2要坚持高效率、高质量的原则 有关部门要坚持调解优先的实际原则，仲裁庭对农村的土地承包经营纠纷案例应当先进行调解工作。允许发包方农民进行 ...
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承包经营权人给予合理补偿。征地的补偿标准、安置办法应当告知土地承包经营权人。土地补偿费等费用的使用、分配办法，应当依法经村民会议讨论决定。任何单位和 不得调整承包地。 因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。 第一百三十一条 承包期内 ...
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。《土地管理法》第47条限定了补偿的最高额，即土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。据有关部门测算，当前法定最高补偿 ，对取得条件和使用标准，如获得宅基地使用权主体的范围等，作出统一、明确的规定。现行《土地管理法》第条明确规定农村村民一户只能拥有一处住宅。但是，该项 ...
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村因发电厂扩建而被征用土地246981平方米，获得各类补偿3469.76万元。村委会制定补偿费发放办法，其中规定迁入该村不满30年的新村民不能获得利益分配。该 领导权威或强制手段，村民自治可能异化为独立王国。案例2中村委会以自治权为由拒绝纠正违法的村规，就是显例。就面向农村的行政任务而言，国家计划生育 ...
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为基础，改造空心村、拆迁城中村、合并小村、优化农村社区空间布局，以 一村一社区的模式进行设置与整合。环保社区治理即是以社区为依托 的困境：我国公众参与机制的构建与运行保障[J].生态经济.2008（1）:391-394[14]赵东喜.和谐社会下新农村村民自治制度的法律思考[J].政治与法律.2007（ ...
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