，其做法却并非如此。以1991年台北市颁布的台北市举办公共工程对合法建筑及农作改良物拆迁补偿及违章建筑处理办法为例，根据该办法的规定，对于补偿费，仅合法建物 的住宅问题提供帮助，所以为大庇天下寒民，而规定了对违章建筑的衡平补偿。[40]在我国大陆地区的征收实践中，实际上也同样存在如域外法上给予违章建筑 ...
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法院的司法解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者认为：对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑：1、房屋租赁合同合法有效，因出租人违约 、失察和纵容。如果政府职能部门对农村的违章建筑加大监督、处罚力度，相信不会造成今天的尴尬局面。笔者认为，对违章建筑的非法所得应予以依法收缴。这是法律 ...
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管理相关的规章制度为根据，不会对作为违章建筑的小产权房给予任何形式的拆迁补偿。 (六)小产权房的继承问题 《民法典》第二百十七条规定，不动产权属证书是权利人 合同的纠纷。然而，针对这一合同纠纷，我国法院还没有明确统一的标准，这导致不同地区法院的处理结果各不相同。在司法实践中，法院对于一些小产权房纠纷 ...
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违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权而 之前，建造人享有何种权利，该说并没有作出回答。此外，行政机关针对违章建筑的处理，可能是没收，可能是拆除，也可能是通过补办手续使其合法化。“ ...
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再审的，不应再审。 张广乾(泰安中院民一庭副庭长)：离婚诉讼中农村土地承包经营权的处理 我国《婚姻法》第39条第2款规定：夫或妻在家庭土地承包 明确，婚前一方购买并按揭，如果已经办理了产权登记的，不能按照夫妻共同财产处理。3.违章建筑的处理问题。违章建筑的确认是行政部门的职责，法院无权确认。违章建筑 ...
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，而不能不分具体情况，一律采取无偿拆除的方式处理。 （二）、违章建筑的行政强制拆除程序 《城乡规划法》第68条规定：城乡规划主管部门作出责令 的，可以申请人民法院强制执行。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定，县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第 ...
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案件受理。 5．因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关处理。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等 双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法》规定，一般应认定买卖关系成立。在房屋未交付的情况 ...
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，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和 。此规定实际上给了地方政府很大的自由裁量权，由政府确定违章建筑的标准，而一旦认定属于违章建筑的，政府部门便可以名正言顺的进行房屋拆除，进而导致地方政府以 ...
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的地名变更事项均在登记机关掌握之列，在此之后的查封都应当视为轮候查封。 违章建筑及农村房屋的查封处置问题。在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证 规定的严重影响城市规划情形，就可以通过补办手续使之合法化。对违章建筑进行处理包括拆除、责令补办手续并处罚款。在处罚中究竟适用责令拆除还是补办手续，关键看该 ...
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侦察。” ［研讨议题］ 议题一：农民建房需要办理哪些手续？需要哪些部门批准？ 农村向城市转化，农民房屋需要办理哪些手续？ 根据《土地管理法》和《土地管理法实施 建筑物。当然，对于非法建筑物，其处理应分别情况，不能以“违章建筑”为由一律一拆了之。如果行政相对人确实不知道相关的办证规定，行政机关又没有对 ...
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