创新，促进立法界完成中国物权体系的创建工作。因此，如果《农村土地承包法》对争议已久的名称问题仍然采取搁置的态度，不仅难以克服债权化名称给实践带来的 的名称仍很不一致，有的称“土地承包合同”，有的称“土地承包经营权合同”，也有的称“土地使用权合同”，还有的称“农村集体土地承包合同”以及其他名称等。与此相 ...
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利益，所以“个人”往往被“家庭”吸收，造成理论与实践误解。以个人作为承包权的主体，也与集体土地承包经营权的本质是一致的，因为农民的社会保障很不完善，土地被 进行土地诉讼时应该注意如下问题。1、准确选择被告。被告是指侵犯农妇土地承包经营权的人。按照承包法十二条的规定，农村土地承包的发包方是村委会或村民 ...
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，又有利于提高农民在承包经营中的成本意识和风险意识，遏制撂荒和粗放经营现象发生。第三，完善集体土地的处分权能。这主要是针对农村集体土地所有权转移的单向 结构对其进行改造的基础上逐步走向完善，才能为我国解决好农村、农业、农民问题和成功改革农村集体土地利用制度奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《 ...
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，又有利于提高农民在承包经营中的成本意识和风险意识，遏制撂荒和粗放经营现象发生。第三，完善集体土地的处分权能。这主要是针对农村集体土地所有权转移的单向 结构对其进行改造的基础上逐步走向完善，才能为我国解决好农村、农业、农民问题和成功改革农村集体土地利用制度奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《 ...
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对集体建设用地流转的调整现状及面临来自实践的挑战 国家立法对农村集体土地流转问题向来持谨慎和有保留的态度，直到1980年代末控制才有所松动，但仍有颇多 年国务院第55号令发布）。），农地使用权（土地承包经营权）流转则由《农村土地承包法》作了详尽规范，而有关农村集体非农建设用地（使用权）流转的实施性立法 ...
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土地利用或处分行为的审批权。按照我国《农村土地承包法》的规定，农村集体经济组织可以将荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地发包给本集体经济组织以外的人， 的运作程序普遍缺乏具体明确的规定[8]332-334。解决我国农村集体土地所有权异化问题要求立法者针对集体土地所有权行使的特殊性为其建构专门的程序。此种程序应 ...
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农业用途为目的，对国家或者集体所有的农用地占有、使用和收益的物权。其权能有：土地使用收益权，物上请求权，生产经营自主权，对产品的处置权。其中，收益权受到一定的 流转的法律规制 《物权法》和《农村土地承包法》把农村集体土地承包区分为商业承包和家庭承包。两部法律在后者流转问题上没做过多限制，允许其采用民法 ...
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《土地管理法》第39条也规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿 的合法利益以及期待利益。综上所述，面临现实社会的日新月异，农村集体土地拆迁也不断发生着新情况、新问题；如何与时俱进的保护好承租方的合法权益，需要我们在 ...
//www.110.com/ziliao/article-490914.html -了解详情
《土地管理法》第39条也规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿 的合法利益以及期待利益。综上所述，面临现实社会的日新月异，农村集体土地拆迁也不断发生着新情况、新问题；如何与时俱进的保护好承租方的合法权益，需要我们在 ...
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，并提出自己的一些看法与完善建议。 [关键词]农村集体土地所有权 新型总有 一、农村集体土地所有权制度的问题分析 （一）集体土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10条 村民小组经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡 （镇）农村集体经济组织经营、管理。 《土地承包法》也有类似的规定。这样的立法有 ...
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