房屋基础上私自搭建，部分违章。对于违章建筑，如果房东出租了，该出现什么后果呢？他不仅会在出租方和承租方之间产生民事责任，甚至国家公权力也会介入。 对 如何处理，目前主要有两种观点： 一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应 ...
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出租是当前土地承包经营权流转中比较常见的方式，承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并 的将来能够获得的基本市场价值计算。这有这样才能充分的保障农村集体土地承租方的合法利益以及期待利益。综上所述，面临现实社会的日新月异，农村集体土地拆迁也 ...
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出租是当前土地承包经营权流转中比较常见的方式，承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并 的将来能够获得的基本市场价值计算。这有这样才能充分的保障农村集体土地承租方的合法利益以及期待利益。综上所述，面临现实社会的日新月异，农村集体土地拆迁也 ...
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、受益并支付租金的行为。租赁行为是以转移财产的使用权为基本属性，对于出租方而言，在保留所有权的前提下只需要转移租赁物的使用权就可以达到实现 提供经常连续性相关服务的，不必要求在营业执照增加经营项目或必须办理工商登记。房屋出租登记问题涉及面非常广泛，争论一直不休，对于这样一个并不复杂的问题建议国家有关 ...
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了一个租赁合同，但是由于种种原因，承租人不愿意继续履行租赁合同了，想要提前解除租赁合同，这种情况下，出租方往往不同意解除合同，如果不同意解除合同，出租方 一方，或者已经没有能力履行合同主履行合同的承租人继续履行合同的。 第二，针对承租方想要提前退租的合同，因为继续履行合同的主体是带有比较强的人身属性的 ...
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后，王某才知道房屋被租情况，随即向张某表明不同意房屋年租金11万元和车库一同出租，要求解除协议，张某不同意。后协议未能得到履行。2013年8月底，张某向法院 的名义签名订立协议。租赁房屋为陈某与王某夫妻俩共有，在租赁协议上，陈某在出租方只签了自己的姓名，因而不构成以王某的名义签名订立房屋出租协议。其次 ...
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可能预见几年后其违约可能造成对方与他人的合同利益损失[24]；出租方不能预见到其违约行为将导致对承租方所有经营利润的赔偿[25]。七、是否存在影响可得利益 第一，合同的履行情况。预期可得利益应与合同履行情况对应考虑。相比非违约方已经按照合同约定履行全部义务后而发生的违约情形，其尚未履行合同义务的情况应 ...
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法院经审理认为，物业公司作为该小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定做好小区的安全防范工作，但物业公司将不具备存放易燃物品条件的砖木结构平房出租给覃兵放家具，该小区内发生火灾事故致覃兵存放的家具被烧毁，物业公司作为物业服务企业在小区安保工作上确实存在瑕疵，理应在其过错范围内对覃兵的 ...
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出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》 及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方 ...
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出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》 及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方 ...
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