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权利。这就表明,专有权人对其专有部分所有权享有如同一般所有权一样权能,包括占有、使用、收益和处分权利,从这个意义上说,专有部分 1款规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
首先,业主经营权不属于业主共同决定事项。我国《物权法》第76条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施 ...
//www.110.com/ziliao/article-190588.html -了解详情
或契约实有不妥。 笔者认为,规约有实质意义与形式意义之别。实质意义规约指多数区分所有权人(业主) 通过业主大会决议程序制定、调整区分所有建筑物 方式不仅应当遵守法律、行政法规中程序规则,而且应当遵守业主大会议事规则程序规则。倘 若某规约违反了这些程序规则,业主就有权请求法院予以撤销。例如 ...
//www.110.com/ziliao/article-186030.html -了解详情
人民法院应予支持: (一)建筑物及其附属设施维修资金筹集、使用情况; (二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会决定及会议记录; (三)物业服务 损害赔偿,而不是宣告前手买卖合同无效。这是一个重大决策,具有重要意义,改变了过去那种对侵害优先购买权无限宣告前手买卖合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-544475.html -了解详情
: (一)建筑物及其附属设施维修资金筹集、使用情况; (二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会决定及会议记录; (三) 物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,人民法院应予支持。 物业服务企业公开作出服务承诺及制定服务细则,应当认定为物业服务合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-225798.html -了解详情
。根据相关条文规定,其内容包括:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,或委托物业服务企业,其他管理人管理;设立业主大会制定或者修改业主大会议事规则、管理规约; 为成员权。对于建筑物区分所有来说,共有部分本身既不能分割,也不能单独让予,物权法意义共有及物权支配关系很难体现,成员权成为最直接表现 ...
//www.110.com/ziliao/article-141026.html -了解详情
》对这些问题进行了规定,对于司法实践具有重要指导意义,但是从理论角度对于“住改商”中利害关系业主同意进行深入分析,仍然必要,本文结合司法 事项进行了明确规定,其第1款规定:“下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施管理规约; (三)选举 ...
//www.110.com/ziliao/article-543442.html -了解详情
解释》对这些问题进行了规定,对于司法实践具有重要指导意义,但是从理论角度对于住改商中利害关系业主同意进行深入分析,仍然必要,本文结合司法解释 事项进行了明确规定,其第1款规定:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施管理规约;(三)选举业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-232459.html -了解详情
。我国《物权法》第76条第1款规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施管理规约;(3)选举业主委员会 复合性权利。其中,共同管理权作为业主对于共有部分和共同事务从事管理权利,构成了业主自治基础。亦即,就第70条意义,共同管理仅及于专有 ...
//www.110.com/ziliao/article-236734.html -了解详情
作出决定?该《章程》及《公约》条款效力如何?在《物权法》之下,案涉《章程》和《公约》当属管理规约性质,对其效力判断,自不脱 1款规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘 ...
//www.110.com/ziliao/article-190587.html -了解详情
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