法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。”[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第 在房改前为解决职工住房不足的问题，经主管行政机关批准将其部分生产经营办公用房改作职工住房的，可以认定为居住用房；国有企事业单位在房改前为解决职工 ...
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法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》 单位在房改前为解决职工住房不足的问题，经主管行政机关批准将其部分生产经营办公用房改作职工住房的，可以认定为居住用房；国有企事业单位在房改前为解决职工 ...
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月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公使用而不作任何其它用途；租金每月 Erfllungstheorie)，特定物的出卖人，亦负有交付无瑕疵物的义务。换言之，买卖合同系以交付无瑕疵的标的物为其内容。故买卖标的物上有权利瑕疵 ...
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新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；（五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放和解除劳动教养等必须办理户口迁入、分 不同意参照搬迁费标准的，可以委托具备法定资质的评估机构对须搬迁的生活用品、办公用品、机器设备和库存产品的搬迁费用进行评估。不能搬迁或者拆除后无法恢复使用 ...
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］可见，登记备案的要求主要是出于行政管理以及税收等方面的考虑，并不是房屋租赁合同的生效要件，而只能理解为对抗要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国 、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房以及其他用房（包括涉外用房、宗教用房、监狱用房）。按照房屋产 ...
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、李某作为乙方签订了《房屋租赁合同》，约定甲方将麦地南山庄F栋安华大厦3-7层建筑面积肆仟柒佰伍拾伍平方米的办公用房租赁给乙方经营惠州市安华宾馆 华宾馆公司新装电梯、重新装修等相关事宜。因此，根据本案的现有证据以及租金支付等合同履行情况，二审判决认定承租人已变更为安华宾馆公司，并无不当。安华房地产惠州 ...
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以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以不动产权证（房地产权证）所载明的所有 为非居住，包括但不限于营业、餐饮、娱乐、健身、休闲、办公、工业、教育等。 （一）非居住房屋（个人或单位）建筑面积和用途的处理 1、非居住房屋的 ...
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，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或“居改非”审批文件记载的面积为准，居住部分面积按“居改非”前原始记载的居住 为非居住，包括但不限于营业、餐饮、娱乐、健身、休闲、办公、工业、教育等。（一）非居住房屋（个人或单位）建筑面积和用途的处理1、非居住房屋的建筑 ...
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承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租 证件后，方可取得营业执照; 5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。 因此应该在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的， ...
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公司）向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。第二条租赁开始日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至 ...
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