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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 的概念进行了定义,商品房大概只有在中国才有,它的作为房屋的一种,是相对于公房和二手来说;不仅如此,我们还给它赋予了新的内容,就是那些还 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》秦兵律师释义 条文:为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 概念进行了定义,“商品房”大概只有在中国才有,它的作为房屋的一种,是相对于“公房”和“二手”来说;不仅如此,我们还给它赋予了新的内容,就是那些 ...
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7月3日,中国银行股份有限公司北京阜成门支行出具《贷款通知单》载明,经该行调查与评估,决定受理徐某的借款申请,给予其所购二手房产总价78.4%的贷款额, 房屋另售他人并已合法过户,而未取得房屋的购房人已付房款数额不大,则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、 ...
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权利。那么,若买房时已经交了定金,但是卖家却迟迟不履行交义务,不想卖了该怎么办?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答。当 近几年房屋交易量趋缓,但是交易基数还是很大,造成了二手房屋买卖合同纠纷仍旧很多。买房对于一个家庭来说是一件大事,在每一个环节都应当了解清楚相关的权利义务, ...
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王某承担。后王某不服一审判决提出上诉。 律师评析: 在二手买卖中,由于房价的波动,常常使买卖双方中的某一方,处于相对优势的地位,处于优势地位的一方 关于由一方当事人承担过户全部税费的约定,是具有法律效力的。 二、居间合同房屋买卖合同关于税费承担约定不一致时,应以哪个约定为准。 本案中,居间合同约定 ...
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.律师应当提示:因为二手买卖合同涉及到不动产,所以,应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁,应当准确书写仲裁机构的名称。如:北京仲裁委员会,而 、内容、要求和标准;(3) 合同履行期限;(4) 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间;(5) 违约责任和纠纷解决方式;(6) 当事人约定的 ...
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.律师应当提示:因为二手买卖合同涉及到不动产,所以,应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁,应当准确书写仲裁机构的名称。如:北京仲裁委员会,而 、内容、要求和标准;(3) 合同履行期限;(4) 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间;(5) 违约责任和纠纷解决方式;(6) 当事人约定的 ...
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的名称不一致,如北京是北京市建设委员会,天津是天津市房屋管理局。律师提供咨询意见前,应当了解本地的房屋登记管理机构。土地使用权登记机关是二手所在地的县级以上土地 后果,并告知应在房屋买卖合同中约定不能全额或不能取得贷款的处理方式。(4) 律师应提示出卖人,如买受人通过贷款支付价款应协助买方办理贷款 ...
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各位粉丝:上月下旬,北京就《北京市存量房屋买卖合同》示范文本等多个文件公开征求社会意见,引起社会广泛关注。在经过了征求意见并修改、完善后,今天, 的建议和意见,而进行的修改。上次我们说过的,这次并不是一些媒体、自媒体所说的“二手新政”。《北京市存量房屋买卖合同》示范文本,是为了指导和规范二手买卖 ...
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的市场在不断发展,迅速扩张,但不是很成熟。这一时期,城市的房屋买卖合同纠纷非常多;也正是在这个时候,房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人 是一个不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手交易的大量市场调查计算得出:小产权已经占据商品房交易数量的15 %左右,在日照市城中村以及周边 ...
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