并入住，其作为买受入人不知出卖人存在权利瑕疵，没有过错，为保护交易安全，应确认双方当事人的买卖合同有效。据此驳回胡德忠的上诉，维持原判。 三 手续。 王树德 北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位 ...
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实则严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能没有形成清楚的认识，但《拆迁条例》仍然规定对承租人给予拆迁补偿安置 前，除国防、交通、水利、公共卫生或环境保护事业，因公共安全急需使用土地未及与土地所有权人协议者外，应先与所有权人协议价购或以其他方式取得；所有权人 ...
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消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 附：《中华人民共和国消防法》（自1998年9 ７日法（研）复〔１９８６〕２号） 北京市高级人民法院： 你院（１９８５）京高法字第８２号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院 ...
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合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金的70％以下一次性收取；（3 抵押登记手续。 第九章 房款的提存或监管一、保证房款安全的方法为保障交易的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存 ...
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的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金的70％以下一次性收取；（3 、抵押登记手续 。第九章 房款的提存或监管一 保证房款安全的方法为保障交易的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存 ...
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用于本人家庭自住。 2-8-3 住房公积金贷款条件，各地的条件不尽相同，以北京市为例： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （ ，逾期仍未交付的； 出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的； 交付的房屋危及承租人安全的； 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不 ...
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上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中，有近十处规定了私房的问题；在《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，有七处内容涉及了私房所有权保护的问题。 可惜的是， 租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”这意味着 ...
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执行2014年11月至2015年5月的抚养费共计7000元。 （二）执行情况 北京市通州区人民法院立案后，电话联系被执行人彭某某，告知孙某某申请执行孩子抚养费一事 起草了一份“赡养协议”，协议约定：“一、母亲现有一套住房在有生之年不允许变卖，留作晚年自用，闲置期间可以酌情出租，但房屋租赁租金属母亲所有 ...
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不动产物权的强制执行北京市怀柔区人民法院执行二庭法官贺康认为，司法实务中存在大量租用农村建设用地进行非农建设的情况。被执行主体向村集体经济组织租赁集体建设用地， 尹飞认为，从商品房买卖合同司法解释来看，对于被征收人依据产权调换协议取得的特定房屋，显然该解释给与了优先于普通购房人的保护。基于举轻以明重的 ...
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律师应提醒当事人准确书写仲裁机构的名称，如选择“北京仲裁委员会”的，不能写成“北京市仲裁委员会”。律师还应当提示：仲裁是按照选定的仲裁机构的仲裁规则进行，而且是 期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金的70％以下一次性收取； ...
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