比例是10%，商业的比例是15%.另外，物业管理费也有采用包干制的，这一点与北京市普通居住小区的收费方式相似。物业管理招投标非常规范：香港是一个市场经济相当 在合同中应把相应的机制以及服务标准约定清晰，避免纠纷出现时无所适从。 物业公司应加强防范，充分履行合理注意义务。关于业主车辆丢失、财物被盗的损害 ...
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层次,各省、自治区、直辖市、人大及常委会颁布的物业管理方面的地方性法规,以及同级地方人民政府颁布的物业管理行政规章,如《北京市住宅小区物业管理办法》、《深圳经济特区住宅区 的第一章第四节为管理人,内容包括:管理人的选任和解任、管理人的权限、管理所有、委托规定的准用及区分所有权人的责任等;第五节为规约及 ...
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法制出版社 2002年5、夏善胜《物业管理法》 法律出版社 2003年6、《上海市居住物业管理条例》 //www.homenet.net.cn7、《北京市小区物业管理办法》 //www.jumbo.com.cn 马宁...
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于公司的董事会）。但是，如果《业主大会公约》中只有业主向业主委员会交纳物业管理费的义务和交纳标准，无论什么比例，这个《业主大会公约》都是不可能 管理企业：一、目前物业管理企业成立业主委员会筹备组和推荐业主委员会候选人依据的是地方政府主管部门的规范性文件，比如：北京市国土资源和房屋管理局的485号文件。 ...
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比例是10%，商业的比例是15%.另外，物业管理费也有采用包干制的，这一点与北京市普通居住小区的收费方式相似。物业管理招投标非常规范：香港是一个市场经济相当 在合同中应把相应的机制以及服务标准约定清晰，避免纠纷出现时无所适从。 物业公司应加强防范，充分履行合理注意义务。关于业主车辆丢失、财物被盗的损害 ...
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履行合同的义务，鉴于该物业管理协议的实际履行主体已经发生变化，金座公司并非接受物业服务的一方，故应当解除合同。 本案上诉后，北京市二中院支持了一商 转让可以进行当庭通知的认可制度。根据有关司法解释，当债务人以债权人向有关资产管理公司转让债权而未向债务人通知为抗辩事由的，人民法院应当责令有关债权人当庭向 ...
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不符合基本的法学原理、更谈不上公民基本权利的保护。就拿《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》（以下称“《意见》”）为例 这种“公事”要么由全体业主或利害关系人共同商讨决定，要么按照“民主集中制”的原则由全体物业产权人选举产生的表意机构或代表组织（比如业主委员会）来决定，要么通过 ...
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、物业资料及设备存储用房、业主大会及业主委员会办公用房等。 《北京市物业管理办法》（北京市人民政府发布，自2010年10月1日起实施）第七条规定：新建 支持企业事业组织、社会团体、个人建设和使用人防工程。人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。平时使用人防工程实行有偿使用的原则，该规定的第二十 ...
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者尚应对业已存在的临时规约作出遵守承诺，那些直接面对广大业主提供职业化、专业化物业服务的企业更应作出遵守承诺。 有人可能担心业主恶意滥用制定规约的话语权 在司法实践中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列 ...
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者尚应对业已存在的临时规约作出遵守承诺，那些直接面对广大业主提供职业化、专业化物业服务的企业更应作出遵守承诺。 有人可能担心业主恶意滥用制定规约的话语权 在司法实践中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列 ...
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