北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障中低收入家庭 上述义务的，应当承担逾期办证的违约责任。 因行政部门原因导致买受人未能在合同约定或法定期限内取得房屋所有权登记的，可以根据其影响程度减轻或免除出卖 ...
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已购公有住房和经济适用房上市交易步骤 卖方： 1、出售房屋条件咨询 2、提供成交行情 3、出售条件协商定案 4、签订房地产居间合同(出售) 5、提供带 有关税、费、收益，完成立契过户手续。 三.买方办理房屋所有权证 买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门 ...
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有的私有房等等。但根据我国现行的房地产法律、法规和有关政策，经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房等房屋的上市交易要受国家政策的调整，该类房屋不能 情况，笔者认为，商品房买卖合同目前不宜直接适用《消法》第四十九条的规定。但对商品房买卖行为中，出卖人利用其优势地位，为追求最大经济利益，采取欺诈手段 ...
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《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》京高法发[2010]458号市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、 规定。 第六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的， ...
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用的楼房 均可出售。 但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几 定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让 合同 ...
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入人不知出卖人存在权利瑕疵，没有过错，为保护交易安全，应确认双方当事人的买卖合同有效。据此驳回胡德忠的上诉，维持原判。 三、律师解析 本案的焦点 。 王树德 北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位 ...
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，社会也在讨论准备修改这部重要法律。可以说，很多被认定无效的小产权房买卖合同都是参照这部法律的相关规定。 （3）《中华人民共和国土地法实施条例》于 平米1000元，仅为同地段商品房价格的30%-40%，这甚至远远低于政府推出的经济适用房等政策性房屋的价格，自然就最受低收入群体的青睐。 就购买小产权房的 ...
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房两年多，法院判房产商赔偿违约金36万（二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法驳回其诉讼请求（二十三）房产证迟延办理，中介违约需 公摊面积，主讨要小区车库租金收益败诉陈女士和北京金致达房地产开发有限公司（以下简称金致达公司）签订商品房买卖合同，购买了该公司出售的、位于朝阳区广顺南大街嘉 ...
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产权房是否属于违法建筑、买卖合同是否有效、物权变动是否合法等问题进行认定。法院裁断案件只能依法进行，不能制造模糊地带，这从轰动一时的北京宋庄画家村案的判决 物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉 ...
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产权房是否属于违法建筑、买卖合同是否有效、物权变动是否合法等问题进行认定。法院裁断案件只能依法进行，不能制造模糊地带，这从轰动一时的北京宋庄画家村案的判决 物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉 ...
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