规划下进行商品房交易， 因此， 购买者的使用是不合法的。 （二） 小产权房的开发建设程序违法 根据我国房地产法现行的法规制定， 商品房开发建设、出售 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批登记， 因此， ...
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的规划下进行商品房交易， 因此， 购买者的使用是不合法的。（二） 小产权房的开发建设程序违法根据我国房地产法现行的法规制定， 商品房开发建设、出售 ， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批登记， 因此， ...
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的规划下进行商品房交易， 因此， 购买者的使用是不合法的。（二） 小产权房的开发建设程序违法根据我国房地产法现行的法规制定， 商品房开发建设、出售 ， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批登记， 因此， ...
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业界通常将绿化隔离地区的房地产项目称之为“绿隔项目”。新村建设原则上以行政村为单位进行，按照居住小区的标准，以高层建筑为主，统一规划，统一开发，对农民 总体规划，规定土地用途；使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。而建设、销售“小产权房”正是违背土地利用总体规划、擅自改变 ...
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用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’”；“其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。 与农民生存问题，就应减少与民争利的征地、严厉打击房地产商屯积土地、鼓励在单位面积宅基地上多建住宅，鼓励宅基地使用权由一户独占变为多家共享。而 ...
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谋生，对各方有利无害，大可不必禁止。 而乡政府或村干部联合开发商建的小区为单位的小产权房搞“以租代售”则要清查出来，对违法违规人员进行查处，这种典型的违规 好的选择。 农民在宅基地上自建房屋“以租代售”是有利无害的。无害是对土地产权制度无害，租赁不是转移房屋所有权的行为。要对农民占用耕地建房的行为进行 ...
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变相作为商品房出售或几十年长期出租的形式销售。 3、小产权房不能在市场上自由流通。 在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房， 上建设住房 2004年修订的《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业 ...
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住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 流失与农民生存问题，就应减少与民争利的征地、严厉打击房地产商屯积土地、鼓励在单位面积宅基地上多建住宅，鼓励宅基地使用权由一户独占变为多家共享。而这 ...
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住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 流失与农民生存问题，就应减少与民争利的征地、严厉打击房地产商屯积土地、鼓励在单位面积宅基地上多建住宅，鼓励宅基地使用权由一户独占变为多家共享。而这 ...
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保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。”。这再次引起了大家对“小产权房”的关注及对其法律地位的争论。到底小产权房是否 很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可 ...
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