分解： 一对夫妇，拥有一套二居房层，90平方米，为女方单位分配公房。1994年， 夫妻两按照房改政策以4万元的成 本价买下了这套住房，但还 也无权直接对离婚时如何分配此房做出规定，我们要做一个法律逻辑推理。建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定：“职工以成本价购买的住房，产权归个人所有 ...
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房改房的分割 所谓房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价、市场价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。 房改房在离婚时究竟应该如何处理，首先要弄清楚该房改房是否属于夫妻共同 ...
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房屋机构 房改成本价 负担价 抵交价 钢混结构 1000 777 223 砖混结构 800 577 223 砖木机构 620 397 223 单位：元/㎡ 附表二 房改市场价格表 单位：元/㎡ 市场价格 地段等级 房 屋 结 构 砖混结构 钢混多层 钢混高层 一级 1391 1851 2442 二级 ...
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： （1）国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，也就是说购买房改房的主体是单位职工。另外，职工购买该房屋还有数量限制，规定人均可购房的建筑 购买，那么职工只能获得部分房屋所有权，数年之后所有权才能独立享有。 （3）房改房进入市场自由交易有限制，通常需要数年后获得产权之后才能进入市场进行交易。 ...
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工作，现坐如下规定，请遵照执行。一凭证出售公有住房 按照房改政策出售公有住房的单位（以下简称售房单位），必须持有合法的《房屋所有证》，尚未登记确权的 以签发《房屋所有权证》的人气推算。 5.以成本价或标准价购买的住房，产权来源为”房改售房“。 6.数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记核实后 ...
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性质房改房资格的职工条件作了严格规定，房改房的出售对象为单位职工个人（单身者）和家庭（以家庭成员同意购房为前提），且每个职工个人（单身）或者家庭 房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，即一方主张对于出资的房改房作为夫妻共同财产进行分割的主张不予支持。 作为产权登记于一方父母名下且已 ...
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出版社2014年版，第241-244页。 （4）婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义 中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。 二 ...
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出版社2014年版，第241-244页。 （4）婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义 中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。 二 ...
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出版社2014年版，第241-244页。 （4）婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义 中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。 二 ...
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建设由房产管理部门直接经营管理的房屋（直管公房）和机关、团体、国有企业事业单位投资建设自行管理的房屋（自管公房）以及集体企业投资建设自行管理的房屋。 ( 或者婚后承租的公有房屋并登记为个人名下的房屋，尽管该房屋为个人所有，但按房改政策出售的房屋价格不是单纯的房屋市场价格，该出售价格包含了夫妻双方的工龄 ...
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