认可 根据土地管理法规定，已批准出让国有土地使用权变更（改用途、更名）适用范围有：已批土地改为非经营性房地产项目的用地；土地使用单位名称更改，如因企业破产而转让 利用原办公、厂房、仓储、居住等非营业性用户及空余场地从事经营活动（自营或出租给他人）而引起土地使用用途发生变化的，也必须到市、县、区土地管理 ...
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存在被征收的可能。但于此相关的是，规划没有变更之前，无论此土地是国有土地还是私有土地， 2]任何人都无权变更土地的用途，政府自然也是没有任何土地征收 在于土地仍然是国家所有的，国家对这个城市房屋的土地这种使用有很多的管制，很多政府的管理，比如说这个土地使用性质要发生变化了，比如说住宅用地变成商业用地， ...
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许多行政优益权， 例如：对土地使用者土地的监督权， 对同意土地使用者变更土地使用用途后收取调整土地出让金的权利， 土地使用者两年期满未动工时的无偿 对土地法领域行政合同进行单独研究的重要意义所在。 注释 1 江平主编：《中国土地立法研究》， 中国政法大学出版社1999年4月版， 第206页。 2 参见 ...
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，是根据市镇的考虑城市发展预计的需要，对整个市镇内的土地框架性地确定预计的土地使用的用途，[47]它有着承上启下的作用，它一方面要将跨地方的空间秩序 造成土地价值实质性减损的补偿。第39和第42条确定的是营建规划变更或者终止时，应当进行补偿的情形。 结语：我国法的借鉴角度 德国作为城市规划法制发达国家 ...
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根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。 第 ____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。 第九条 甲方同意 ...
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条件得到满足时方才自动发生。这些条件既可能有法理上的基本要求，也可能有政策上的规定。前者如：1.批给土地使用用途是否曾发生改变，是否与最初土地批 。3.土地使用权批给期间是否发生了其他可能影响土地利用的法律问题或情势变更等。除此之外，当土地使用关系存续满足了上述必要条件后，自动续期还必须有程序上的宣示 ...
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使用权流转中存在以下一些主要问题：1、土地使用权流转时，土地使用价格评估随意。2、土地使用权转让时，擅自改变出让合同规定的土地用途。3、在尚未签订土地 、既得权利为限；变更土地使用性质和使用方向，以及变更以后获得的收益，则属于土地发展权。土地发展权设置的另外一种方式是，土地发展权属于国家，如果土地 ...
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能得到继续认可，也是发生纠纷的一个原因。 2、承包人随意变更土地使用方式。承包人将承包的土地改变用途或进行破坏性、掠夺性生产经营。如某村将数十亩 组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表人同意。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上 ...
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能得到继续认可，也是发生纠纷的一个原因。 2、承包人随意变更土地使用方式。承包人将承包的土地改变用途或进行破坏性、掠夺性生产经营。如某村将数十亩 组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表人同意。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上 ...
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共享“剩余之和”，那么它的确具有公共福利的性质，可以成为土地调整的（福利）决策理由；但如果它的用途和共享存在问题，“全村剩余之和”就无法定义为公共福利 的解释，村干部也可以以执行者的身份对国家政策进行因地制宜的变更，当事人也可以订立不一定符合国家政策的土地使用合约。例如，河北X村两村民买卖宅基地（居住 ...
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