转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖；另一种意见认为，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，法无禁止即自由，只要双方合意，就可以买卖。 土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步 ...
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，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，甚至没有任何证书而只有当事人交易的一纸合同。 近几年，随着商品房价的大幅 集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年 ...
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土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受同村村民房产的转让,否则违反了农村村民一 管理法中规定：农村的责任田、自留地和宅基地归集体所有。也就是说，对于宅基地，农民只有使用权而没有所有权，村民可以通过合法的和不合法的手段，或按历史的惯例和 ...
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转让或者出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅基地上盖楼房,把空余的部分卖给城市人的行为没有明确规定。显然,这中间有法律空白或缺陷。 ...
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”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正 房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员 ...
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几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售给李玉兰使用。2006年 的重视城市的发展，忽视了农村发展的重要性，其实农村与城市是相互依托的，没有农村只有城市，这个城市就很难生存；只发展城市、不发展农村，这个社会就会 ...
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土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置 到相对的变迁，但对所有权的限制只有在所有权自由侵害他人利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。 ...
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土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置 到相对的变迁，但对所有权的限制只有在所有权自由侵害他人利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。 ...
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、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份 的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会 满足下列条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房；（2）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（3）转让行为征得集体组织同意； ...
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