） 索引：《民事审判指导与参考》（第34辑）第84-89页。 2 房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿 认定 涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用 ...
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韩延斌)索引：《民事审判指导与参考》(第34辑)第84-89页2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿 认定涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用 ...
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的针对性和指导意义，大家要吃准吃透讲话精神。我讲一个具体问题：在审理合资合作开发房地产合同纠纷中，合同被认定无效或撤销之后如何处理。这是审判实践中经常 基础上，综合考虑过错大小、房产升值利益等情况，妥善平衡各方利益。我个人感觉房地产纠纷有商事纠纷的性质，在审理商事纠纷中，有一个重要原则，就是维持现状、 ...
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简称南海岸公司）、三亚天通国际酒店有限公司（以下简称天通公司）、北京天时房地产开发有限公司（以下简称天时公司）四方共同签署了《协议书》，对位于海南省三亚市三亚湾 超公司和南海岸公司为被告、天时公司为第三人向海南省高级人民法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷之诉，提出碧海华云酒店（现为天通国际酒店）房屋 ...
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确定第三人是否知晓不动产登记权利状况。 案件来源：邹城市和源房地产开发有限责任公司与中国农业银行股份有限公司济宁分行、山东省济宁丰泽圆房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷再审复查与审判监督民事判决书[最高人民法院（2013）民提字第97号]。 六、房屋登记本应判决撤销，但撤销将影响抵押登记 ...
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当事人明白法官主持下的审判和当事人自行调解的风险及成本之不同。笔者在从事民事一审房地产案件审理时，曾对此作了一些尝试。具体作法是在第一次交换证据时，口头 取得较好的效果，如在审理原告上海亚欣实业公司诉被告上海新地房地产开发有限公司合资合作开发房地产合同一案中，原告与被告联建房屋，在长达六年的联建过程中 ...
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合作项目的土地使用权出资，投资方以现金等方式出资共同组建成一个项目公司来合作开发房地产项目。 土地使用权作价入股，是公司注册资本出资的一种法定形式，不 公园的建设、经营”不再归于限制目录。 特别提示：《目录》对“土地成片开发（限于合资、合作）”和“高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营” ...
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入股，合资、合作开发经营房地产。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：本解释所称的合作开发房地产合同， ）王某认为本案为土地使用权转让纠纷，并据此适用我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》对土地和房产转让的禁止性规定，无任何事实和法律依据。 本案很显然 ...
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。实际上，海外基金并不是以金融投资产品的方式而是以直接投资，合资或独资组建企业的方式进入中国房地产市场，主要是由于我国仍然实施资本项下的外汇管制体系。 类项目可能的融资方式包括转让收购、重组合并、合作开发、财务融资等，但在具体的项目运作过程中往往由于房地产项目自身的要件制约投资方对项目进行有效的控制 ...
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相应的赔偿责任。 2、对以合作开发项目合同的形式合作建房的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以直接作为被执行人的财产予以执行 相当的房屋，亦即被执行人对该项目所有人拥有债权。对这种合资建房形成的房地产投资权益的执行，合作合同已履行完毕的，可按照最高院《执行规定》中对被执行人 ...
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