抵押应当取得出卖人已经通知抵押权人的书面证据，或者取得抵押权人等他项权利人书面同意转让的证明。五、优先购买权审查共有的二手房买卖时，在同等条件下，二手房 明确约定房屋交付和验收的时间。（8） 住户户口的迁移如果出卖人户口所在地是出售的房屋，应当约定出卖人迁出户口的时间。（9）维修基金的处理公共维修基金 ...
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属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。 必要时律师应出具范本文件。律师应当注意:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产 明确约定房屋交付和验收的时间。（8） 住户户口的迁移如果出卖人户口所在地是出售的房屋，应当约定出卖人迁出户口的时间。（9）维修基金的处理公共维修基金 ...
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申请书； (二)申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等)； (三)村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料： 1、申请人现有的 迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地 ...
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之间的民事法律关系，而是一种协助行政法律关系。村民想迁移户口，村基层组织不给开迁出或迁入证明，村民对村基层组织行使协助公共权力的行为不服，不能 征用补偿费用，或者挪用该项费用，则构成贪污罪或者挪用公款罪。而不属于侵占村集体其他非公务财产构成职务侵占罪。全国人大常委会的解释充分明确了土地征用补偿费用管理 ...
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，应当取得出卖人已经通知抵押权人的书面证据，或者取得抵押权人等他项权利人书面同意转让的证明。律师应当提示：买房人有承担所购房屋被追及偿还债务的风险。 出卖人户口所在地是所出售房屋地址的，还应当明确约定出卖人迁出户口的时间。5.6律师应提示：如委托人购买小产权房或城市居民购买农民的宅基地所签订的买卖合同 ...
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利益的损失。因此，在一般情况下村民小组长以村民小组名义提起诉讼应当经村民小组同意是有其积极作用的。但是如果严格坚持村民组长以村民小组名义提起诉讼必须经村民 标准存有较大的矛盾。主要是对未迁出户口的出嫁女的集体成员资格，集体一般按照男婚女嫁的习惯认为其已经不具有本集体成员资格，而法院以户籍仍在集体认定 ...
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都未曾见“根据乡规民约”字样，明显可见的，在个人间纠纷的处理上，是以双方同意为结果[43].这种非制度化状态使得寻找“原则”依据的努力经常失败。在乡村，乡规民约的 例如，如果发生个人和集体的土地纠纷，个人便可能处于十分不利的地位：被取消在企业中的岗位、被拒绝开证明（例如结婚、户口、身份证明），甚至被 ...
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子继续拥有结婚时该村分配的土地4.86亩。但村委会根据乡规民约，将王作应迁出户口者看待，并决定将其土地收回，分给薛某的新媳妇和儿子使用[10]. 相当一致，所有的乡规民约都声称土地的村集体所有。在个人和集体的关系方面，乡规民约规定的土地权利是充分的证明。各农户对承包田地、自留地、宅基地等土地只有使用权 ...
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开发商擅自变更约定，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉（十三）开发商未按合同约定安装电表，业主要求开发商改造电路获支持（十四）无法证明车库占用公摊面积，主讨要 法院审理后认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李某未按合同约定及时迁出户口，构成违约，理应承担相应的违约责任。但是，由于诉讼前李某已将 ...
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民事诉讼法第二十三条规定确定管辖；双方均被注销城镇户口的，由被告居住地的人民法院管辖。 ７、当事人的户籍迁出后尚未落户，有经常居住地的，由该地人民法院管辖 ，视为当事人的承认。 当事人在法庭辩论终结前撤回承认并经对方当事人同意，或者有充分证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解情况下作出且与事实不符的 ...
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