效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本（GF-2000-0171）。该 的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据 ...
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涉及的主体是房地产开发商和购房人。 综上所述，有人将商品房买卖合同等同于房屋买卖合同的理解是不正确的，自然人与自然人之间、自然人与法人之间以及法人与法人之间 魏伟诉讼扬州树宏房地产开发有限公司补偿其实际交付的楼梯间铁杆扶手与合同约定的不锈钢扶手之间的差价，法院认定扬州树宏房地产开发有限公司支付魏伟扶手 ...
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效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本（GF-2000-0171）。该 的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据 ...
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需要履行的基本义务之一，往往需要花费较长的时间。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因， 权利义务的整体转让。其次，开发商和购房者之间构成新的商品房买卖合同关系。据此，购房者可以要求开发商按照《商品房买卖合同》约定的期限交付房屋、办理产权登记 ...
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成为合同的内容，没有签订商品房买卖合同的购房者如果发现宣传不实，可以根据《广告法》第三十七、三十八规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买 与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，开发商未作说明，导致购房人因重大误解签订商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》重大误解的 ...
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重大影响。 对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料95% 在合理的范围以内，使惩罚性赔偿的不利因素得到有效的调控。 另一方面是说商品房的所有权转移消费者的时候，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们 ...
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影响。 对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料 95% 的需要。 #p#副标题#e#来源： 作者： 我国的法律及其司法解释在参考外国立法和实践的基础上，结合房地产开发的实际情况，具体而详细地规定了各项基本 ...
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人民法院2004年6月28日民事判决“长城国际传播有限责任公司诉北京远洋大厦有限公司商品房买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第10期（总第96期）。 诉讼证据的若干规定》的上述规定，推定业主关于已提出异议的主张成立。开发商以业主已经入住为由，主张业主对房屋现状认可的，不应支持。观点索引 ...
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商品房买卖合同如何备案未办理登记备案有哪些风险导读：购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。不过很多购房者并不清楚，购房合同是 备案根据武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理 ...
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商品房买卖合同如何备案未办理登记备案有哪些风险导读：购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。不过很多购房者并不清楚，购房合同是 备案根据武汉市开发办的《商品房买卖合同》标准格式文本中第二十五条规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理 ...
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