向法院预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。 委托代理律师进行房地产诉讼，还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。 3、当事人订有仲裁 性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修 ...
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给承购人才能享有现实的所有权及对房屋进行占有使用和收益。因而商品房预售合同中的承购人承担了比现房销售合同更大的风险，一旦开发商方面出现了意外情况，导致商品房 或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 ...
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与直接效果说旗鼓相当的折衷说认为，《合同法》在合同解除的效力方面参考了《联合国国际货物销售合同公约》、《国际商事合同通则》、《欧洲合同法原则》等国际公约和 月29日，应算至判决生效之日)。泳臣公司答辩称，一、本案应该定性为商品房买卖合同纠纷。定向经营行为的实质是泳臣公司按照桂冠公司的要求建成商品房交付 ...
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致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在 范围内代理天泰公司订立的买卖合同，应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的控告，李楠因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。本案是买卖合同纠纷， ...
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，就法理层面可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定。 （二）、什么是表见代理？什么情况下才构成表见代理？表 房屋买受人应该谨慎对待交易的信息，对于交易方的资信做详细的调查，必要时委托律师进行交易方的资信调查，核实相关信息的真实性；就本案而言，无论对哪一方 ...
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即所谓藏雷。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：??????一是交房时间????针对这一条款，房产销售合同一般都有销售方遇 合同中，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的 ...
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路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案的判决来看，被代理人的过错并非表见代理的构成要件。在该案中，最高人民法院认为，本案的焦点 在英美法以及法国民法上，要约原则上不具有形式拘束力，《联合国国际货物销售合同公约》亦持类似立场。德国民法与瑞士民法则承认要约具有形式拘束力。[ ...
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二元化模式。 （二）英美法及《联合国国际货物销售合同公约》的模式 在英美法中，合同并不因为可解除合同的违约发生了而自动解除。[15]因违约而单方 （2008）昆民三终字第787号民事判决书。 [25]如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］7号）第8条、 ...
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的。广告策划也可能侵犯他人的知识产权，开发商审查时应予注意。如委托其他公司代理销售，代理公司的行为也要有开发公司承担责任。青岛市中级人民法院（2007）青 性质的经营策略方案、企业的中长期发展规划、商业经验、财务报表、客户名单、销售合同、资源情况等。具体地说，包括： 交易秘密：指交易中形成的经营秘密， ...
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规定明确限于效力性强制性规定。此后，《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》进一步提出了管理性强制性规定的概念，指出违反 于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是 ...
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