商品房定购协议定金 -法学论文搜索

商品房认购、订购、预订等协议书房产商违约怎么办？

资金链运转的重要经营方式。签订商品房预售合同依照法律规定应以取得商品房预售许可证为条件，而签订商品房认购、定购、预订等协议则并无这一要求。故而，预订等协议书（由于这些协议书性质和法律效果相同，以下统称为“认购书”）并支付定金、押金、首付款乃至全款。 2016年转入2017年以来，海南的房价大幅增长， ...

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商品房买卖司法解释解读

的基础设施和公共配套设施。四、商品房认购书（定购书）问题。商品房认购书是商品房买卖中的重要文书，是商品房买卖双方在商品房合同签订以前签订的一个文件， 2房屋的基本情况，位置和面积等；3房价；4签订正式合同的约定；5定金条款。总的来看有点类似于购房议定书。解释认为，认购书只要开发商符合预售资格，属于 ...

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房屋定购中的预约行为

对立面。消费者主张开发商在披露信息不充分的情况下，利用订购或者预售合同，甚至定金条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售合同还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并 ...

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房屋定购中的预约行为

对立面。消费者主张开发商在披露信息不充分的情况下，利用订购或者预售合同，甚至定金条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售合同还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并 ...

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上海法院意见：房产纠纷

房地产纠纷案件20、当事人在取得《商品房预售许可证》之前，以预订、预约、认购、定购等形式向承购人收取定金或房价款，人民法院应如何认定其效力？我们认为，，定金罚则对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得 ...

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合同一般法定解除条件探微

未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人（第23条第2款）的部件，就会成为废铜烂铁，损失惨重。如果不允许甲公司解除系争《A起重机定购合同》，令乙公司在限定的期限内完成全部工作，甲公司受领A起重机，同时 ...

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二手房交易详细流程

挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。不看白天看能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。签订买卖合同时须仔细买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有 ...

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合同风险避免与防范

用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。本网站“房地产在线”对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。预防合同欺诈发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同 ...

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