不能解除合同？看来这又给我们留下了很多工作；中国消费者维权的道路已经很漫长了，中国商品房消费者维权的道路会更加漫长。第十五条根据《合同法》第九 决定再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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不能解除合同？看来这又给我们留下了很多工作；中国消费者维权的道路已经很漫长了，中国商品房消费者维权的道路会更加漫长。 条文：第十五条根据《合同法》 决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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房产管理部门和土地登记部门备案。但法律并没有规定商品房预售人不予备案所应承担的法律责任，消费者维权困难。二、开发商风险提示制度的内容（一）开发商 办理抵押贷款向开发支付购房款。开发商又用消费者的购房款偿还银行的贷款。一旦商品房项目预售出现困难，销售业绩不好，开发商将无法按时向银行偿还贷款，开发商无法 ...
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作用。 在现在的商品房销售中，很多开发商设置样板房，购房人入住后，发现与样板房完全不一致，由于在商品房买卖合同中没有约定与样板房不一致的，购房人可以要求退房，所以购房者认为很难维权，事实并不是如此，根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的 ...
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预售合同条款内容 案例：2006年6月，王先生与某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，出资购房款120余万元购买了北京市海淀区某高档住宅小区一套三居室预售 的范围、内容及标准的内容，日后发生纠纷可作为维权的依据。 2、签订《商品房预售合同》时仔细阅读除商品房本身的内容条款的小区环境标准条款，对小区 ...
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建设运动乐园，吸引了王小姐，经过考察后王小姐与该楼盘开发商签订了《重庆市商品房买卖合同》。但开发商宣传的运动乐园并没有建立起来，并在运动乐园的位置 在，王小姐感觉自己受骗，即保留开发商网上宣传材料，准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房 ...
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否则，均要承担违约责任。 二、交付迟延及其法律对策 交付迟延是指开发商没有按照商品房买卖合同的约定如期向业主交付房屋。这种情况在目前的房地产市场中非常普遍，司 合同中约定面积的误差。 当房屋面积出现增加或减少时，业主该如何维权呢？首先，要看商品房买卖合同中对面积差异有无约定，合同有约定的，按照约定处理 ...
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再合法、正当，也不能达到维权的目的。举一个真实的案例。 2000年2月，鲁先生与潍坊某房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款35万元。房屋 了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不 ...
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小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。二、商品房质量问题怎么解决？房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房赔款，哪些可通过维修解决？问题不同，维权的方式也不同。我们购房者要保护好自己的利益，就必须了解正确的维权方式 ...
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符合我国物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款 面积和分摊面积，避免只约定建筑面积所造成的套内面积缩水难以获得有效维权的情形；遇到开发商额外赠送面积的情形，要求以书面的形式确定赠与关系， ...
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