商品房预售合同纠纷案 -法学论文搜索

论民事诉讼当事人的申请调查取证权（下篇）

证据。2.申请法院向对方当事人收集证据。（1）黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案。[4]原告黄颖购买被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《书面异议的主张成立。[5]（2）石鸿林诉泰州市华仁电子资讯有限公司著作权侵权纠纷案。[6]原告石鸿林诉称自己是S型线切割机床单片机控制器系统软件V1.0的 ...

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违约金请求权与损害赔偿请求权的关系

,2012年12月II日访问。 [46]参见林某某、杨某某与上海某某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 , http : //v中. chinalawinfo. com/NewLaw2002/SLC/SI.C. asp? Db二fnlGid二117892580,2012年12月11日 ...

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浅论商品房买卖纠纷

，购房人在购房过程中承担的风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案241件，审结86件，另155件在审理当中。从审结的结果看买受人设立种种陷阱。中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...

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浅论商品房买卖纠纷

，购房人在购房过程中承担的风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案241件，审结86件，另155件在审理当中。从审结的结果看买受人设立种种陷阱。中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...

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预约合同不因商品房未取得预售许可证而无效

支付方式和金额，更没有实际支付购房价款。故本案中双方签订《认购协议》本质上仍属商品房预约合同，不属商品房预售合同，不能适用《解释》第五条的规定，应当认定该《认购协议》为有效合同。本案案号：（2015）黔法民初字第04923号，（2015）渝四中法民终字第01323号案例 ...

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解除合同后能否主张违约金

的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案裁判摘要认为，合同解除后，法律后果不表现为违约责任，违约方的责任承担方式也不表现四层楼面结构完工……;办公楼主体工程开工6个月内取得办公楼商品房预售许可证，与桂冠公司签订商品房预售合同并到房产局备案;办公楼主体工程开工28个月内竣工验收， ...

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以“预购”商品房抵押的特殊法律规则

。此后，在涉及投资银行浦东分行与华东三峡公司抵押借款合同纠纷案及农行虹口支行与京申公司的抵押借款合同纠纷案等诉讼中，法院均确认有关银行债权人享有对皇府偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。【法义精研】本案涉及商品房预售合同的履行中，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的问题，故本案的 ...

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约定的逾期交房违约金系针对房屋基本质量，因其他质量问题导致买受人迟延入住的，只能...

，但其若据此不完成房屋交接，进而主张开发公司承担逾期交房违约责任，缺乏合同和法律依据。另需指出，依我国法律，格式条款是当事人为了重复使用而预先不予支持。案例索引：北京二中院（2012）二中民终字第17435号“樊某与某开发公司商品房预售合同纠纷案”，见《樊克增诉北京市朝阳万科房地产开发有限公司商品房 ...

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因质量问题迟延入住，购房者诉请开发商支付逾期交房违约金，法院会支持吗？

，但其若据此不完成房屋交接，进而主张开发公司承担逾期交房违约责任，缺乏合同和法律依据。另需指出，依我国法律，格式条款是当事人为了重复使用而预先的，法院不予支持。案例索引北京二中院(2012)二中民终字第17435号樊某与某开发公司商品房预售合同纠纷案，见《樊克增诉北京市朝阳万科房地产开发有限公司 ...

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商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题

违约责任。案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书约定：王某自愿订购A小区的这种认定不妥，本案中王某与A公司之间的商品房认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前签订的文书，是双方对交易房屋有关事宜 ...

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