和行政解释；最高人民法院、最高人民检察院发布了一系列的司法解释。目前，我国房地产法律体系业已初步建立，为房地产纠纷的处理提供了依据。作为新兴产业之一，且正 主管部门和土地管理部门如何对违反登记备案制度以及预售款项用于工程建设的房地产开发企业进行处罚的法律空白，使得商品房预售及款项使用得不到有效的监管， ...
//www.110.com/ziliao/article-17851.html -了解详情
预售房交易的纠纷，起因于商品房预售制度本身的居多。归纳起来，大致有以下几点：1、多重复杂之法律关系。商品房预售交易不仅涉及开发商与购房人间的“买卖 工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身 ...
//www.110.com/ziliao/article-12987.html -了解详情
内容提要 近年来，随着我国房地产市场的建立和快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。商品房预售俗称卖楼花，相对于现房销售而言，处于弱势地位的 法规等制度性缺陷而潜伏着陷阱与危机，加之购房的环节又纷繁复杂，在商品房预售法律关系中，买受人将始终处于弱者地位。经济法的实质正义理念要求给予购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
，其规范目的主要在于回应与落实城市房地产管理法以及城市商品房预售管理办法等法律法规所确立的商品房预售与管理制度。上述立法的根本目的在于维持安全稳定的房地产开发 验收备案后发生纠纷的，人民法院在认定合同效力时则不应再将未取得预售许可证作为认定合同无效的当然原因。2.利于实现实体公正的司法价值理念基于前述 ...
//www.110.com/ziliao/article-590477.html -了解详情
他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋 的具有物权性质的期待权。而要将商品房预售登记制度上升到实质意义上法律强制的高度，则必然要求将登记作为预售合同的生效要件。只有这样，才能促使房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋 的具有物权性质的期待权。而要将商品房预售登记制度上升到实质意义上法律强制的高度，则必然要求将登记作为预售合同的生效要件。只有这样，才能促使房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-176150.html -了解详情
制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行商品房预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的 预售方具有明显的不正当目的。法官应当充分施展自身的司法智慧，防止当事人恶意利用法律制度来实现不正当目的等消极司法后果的出现。 四是应考察是否有行政性因素 ...
//www.110.com/ziliao/article-160886.html -了解详情
商品房预售合同的性质进行法律探讨，以下是笔者的粗线的观点，请同行给予指正。 一、商品房预售合同概念的简述 商品房预售制度由香港立信置业公司于1954年首创 ）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立 ...
//www.110.com/ziliao/article-146839.html -了解详情
他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋 的具有物权性质的期待权。而要将商品房预售登记制度上升到实质意义上法律强制的高度，则必然要求将登记作为预售合同的生效要件。只有这样，才能促使房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-14555.html -了解详情
”、“预缴(购房款)”，其第五条更是明确约定“在甲方(被告)通知签定(订)《商品房销售合同》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《 本约，则此类协议为“带未决条款的预约”。[12]符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社2002年版，第96-99页。[13]钱 ...
//www.110.com/ziliao/article-662486.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务