开放的场所;银行、证券公司等营业厅;营运中的交通工具之内部空间以及其他向公众提供服务的场所均为安全保障义务的主体，如其未尽合理限度范围内的安全保障义务 的安全保障措施，如竖立警示牌，围栏，提示广告牌，防止行人进入危险地带。商场物业管理公司并没有采取类似竖立警示牌，围栏，提示广告牌等措施，推定其没注意 ...
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物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而逐步兴起的。司法实践及时 管理公司认定为管理人的三大理由，[48]但仍然欠缺充分的说服力。物业管理的普遍存在，只能说明此类合同关系的流行，并不必然导致侵权责任的扩张；司法判决上的 ...
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无拆迁资质的岳麓街道办事处左家垅村村民黄银山、尹志凯通过他人找到该社负责物业管理的段胜利(另作处理)，要求承揽信用社旧房拆除工程。段胜利在通过电话将此 未尽监督职责，导致火灾发生，应负监督过失责任。 综上，在酒店、商场、影剧院等服务经营场所，由于人口流动量大，国家对这些场所的消防安全制定严格的法规， ...
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暖等公用事业服务，商场、超市服务；干洗、照摄像、婚庆服务，农用生产资料等方面。但其中在水、电、气、暖等公用事业服务、商品房买卖、物业管理、邮政电信 的同时就也签订了一个物业管理合同，该物业管理合同包含其中，该物业管理合同规定：购房者同意由发展商指定某某物业公司为其提供物业管理服务，管理费为每平方米X元 ...
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商务办公楼以及对外承办行政事务的办公场所；（三）建筑面积在5000平方米以上的商场、旅馆、餐饮、娱乐等经营性场所；（四）建筑面积在5000平方米以上的居住区 优先购买权。 第二十一条 物业服务企业提供居住区内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定；物业服务合同未就停车管理服务作出约定的，由业主委员会 ...
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设施设备的安全状况，发现有安全隐患的，根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修； （三）根据国家或者广东省有关住宅室内装饰装修管理的法律、法规、规章，管理 文化、交通运输、旅游等主管部门应当定期检查辖下的学校、医院、场馆、车站、商场等公共建筑的房屋安全使用状况。检查结果报送房屋所在镇区的住房和城乡建设工作 ...
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规定确定： (一)城市居住地区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由物业管理单位负责；单位自管的，由自管的单位负责。 (二)农村 或者乡镇人民政府进行生活垃圾排放登记，并提供生活垃圾收集运输服务合同。 生活垃圾分类管理责任人应当建立生活垃圾管理台账，记录责任范围内实际产生的生活垃圾的种类、 ...
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位置、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘报告书 经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人； （五）房地产专业中介服务人员的资格证书和聘用合同。 市房地产行政主管部门应自收到房地产中介机构资质初审申请之 ...
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保安服务市场要规范，首先保安服务公司自身要建立起比较规范有序的管理制度。目前在物业公司管理下的保安人员或者是商场聘用的保安人员，以及一些商业性公司开展的 、客户之间的法律关系，其中，最重要的法律手段就是健全和完善保安服务合同制度，将保安服务市场中的各方主体之间的法律关系完全建立在平等、自愿和等价有偿的 ...
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；而宾馆、饭店、商场等消费娱乐场所附设的停车场则主要是通过给消费者提供方便促进消费，从而直接和间接获得经济利益；生活小区停车场则是物业管理部门通过为住户车辆 的对价并不简单是这两个数子之间关系，而是一方提供保管服务，另一方支付保管费用的关系，合同的标的是行为。车主付停车费的行为作为对停车场看管车辆行为 ...
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