另一购买商铺的邵姓业主坚持不退商铺,因此导致新宇公司不能继续施工,导致商场闲置,而冯、邵两家业主也无法在其商铺内继续经营,这显然构成了合同 了规定。例如,依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的 ...
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案件量大面广，涉及生产生活的方方面面，备受群众关注。人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时，要统筹好疫情防控和经济社会发展，并坚持做到以下四点： 困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。 法律规范： 《中华人民共和国 ...
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原告损失的情况下，方能提起民事诉讼。（2） 对所立的服务合同纠纷提出异议，不是服务合同纠纷。原告在诉状中称其到被告处购物，原告与被告应该是买卖合同 持有车钥匙或行驶证），则成立的是保管合同关系，反之形成的是场地租赁合同关系。 三、合同附随义务的扩张性解释 若原告到该商场欲消费的意思表示这一事实能够成立 ...
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在人民法院的受理案件中呈逐年上升的趋势，而且往往如果某一商场的众多承租户在租赁合同到期时要求续签原租赁合同被出租户整体拒绝的话，很容易导致集团诉讼纠纷， 。 一、优先承租权在实际案例中的适用 １．湖南省某法院曾受理这样一起门面租赁合同纠纷案件：２０００年５月２９日，承租人彭某与某区住宅产品大市场（以下 ...
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、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力 第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定，建筑 ...
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的认定 再审申请人宣威市巾帼社区清洗服务有限公司与被申请人宣威市人民政府招待所承包合同纠纷申请再审案(最高人民法院[2013]民申字第540号民事裁定书) 最高人民法院认为，关于 。但是，在承包给刘福田以前，汇丰商场是由罗家峪村经营管理的，而且在刘福田租赁承包汇丰商场期间，汽车队未提出过异议。因此，刘 ...
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租权是热点议题。 一、优先续租权概念 我国《合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 权。 案例二，《合同法实务全书》(江平编著.P1719.1999年)中选编这样一起租赁合同纠纷：程某租赁了某商场21室的1—4号柜台，租期1年。租赁 ...
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，并不得同时适用单项违约责任条款。 40、关于房屋租赁合同纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三条 的，人民法院可让其近亲属作为诉讼代理人参与诉讼。 51、关于商场租赁经营纠纷的处理。消费者在租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害，应由柜台 ...
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资质，其他营业条件是否已具备等等。上述情况的存在，导致开业日能否顺利开业成为商场的重大风险。因此，出租人在综合考虑影响开业日的各方面因素后必须预留处理意外 的条件且容易产生纠纷。对此，本人认为可借鉴法院查封或扣押财产的司法措施的做法，也可以借助公证或律师见证的形式。首先，在满足租赁合同解除权的条件下 ...
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同意，华海公司将该区转租给原告蓝天公司开设商场。2000年1月，通达公司与华海公司就该租赁合同的履行发生纠纷，通达公司遂诉至法院以华海公司违约为由 ，故而该要约应当自 2003年3月12日，即通达公司与华海公司的租赁合同纠纷终审判决生效之日生效。因此蓝天公司《关于同意接受关于“通达大厦”事宜的函 的 ...
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