房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方）： ， 有权自行处置房内物品，一切损失、后果、责任由乙方自负。 第十四条 违约责任 14.1 乙方如不按本合同第五条、第六条的约定支付租金，每逾期一天应按所欠 ...
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的法律权利。使监管由被动变成了主动。 3 、增加了借款人和债务人（承租人）的违约成本，同时也减轻了我行的贷后管理工作量，可操作性较强。 值得注意的是，笔者 方、承租方及贷款银行三方的一种合同权利义务的约定，实质上仍然是一种合同权利的转让，即根据三方协议，如果商铺的承租方不履行还款义务，贷款银行有权获得 ...
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本案中，根据合同法的规定，在承租方已经明确通知出租方退租，并且也尽到了自己的妥善管理义务，将相关物品搬离，恢复租恢复商铺原状的。再这样的情况下， 责任，并且不能要求承租方承担空置房屋的费用。另外，租赁合同的性质不适宜强制履行，在甲公司已经明确表示不再承租的情况下，相应的租赁合同的违约责任，不应当包括 ...
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定时支付租金。审判实践中出现的问题是，承租方拖欠租金超一年后，出租方没有解除合同，双方仍存在租赁关系，出租方请求支付租金，此租金是否超过诉讼时效的 某的合理信赖利益应予以保护和支持。否则，必然造成容忍承租人违约行为而守约的出租人受到损失、违约的承租方得益的情形发生，这明显与我国法律规定的诚实守信原则及 ...
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解除该租赁合同的诉请，存在两种观点： 第一种观点认为，应支持甲解除租赁合同，因为A公司违约经催告据不支付租金在先，根据民法典第五百六十三条第一款第三 笔者赞成第二种观点，理由如下：一是该部分商铺已经由A公司出租给超市，若解除租赁合同，必然要返还该部分商铺，对承租方A公司来说不利于整体经营管理，对出租 ...
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造成的损失。如影响乙方营业超过 天，乙方有权单方解除本合同并要求甲方按照本协议第十条的约定承担违约责任。 3、乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 物不需要缴纳物业费） 另外如果遇到政府拆迁、发生的装修以及设施设备的拆迁补偿属于承租方所有。 第七条 转租 一、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得 ...
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学者认为第二、三、四项规定中作为解除主体的当事人不应限于守约方,违约方也可以是当事人从而享有合同解除权。换言之,以文义解释方法解释此条赋予了 违约责任的条件下,享有单方解除合同的权利。租赁合同为继续性合同,因承租人原因无法继续承租时,如果不允许解除合同出租人也许无损失,却过分限制承租人的行为自由。 ...
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天以下承担，逾期交货部分*%的违约金，逾期超过**天的应承担**违约金，并且政府部门可以终止合同。㈤供货方应保障货物的质量，如果货物出现质量问题，应及时更换，如两次 违约责任，如交付时间，协助义务，告知义务等等。承租方的违约责任，如交款时间，合理使用义务等等在商铺租赁合同中：首先，约定租赁的期限，出租 ...
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而承租人也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予各类 建议，承租方在对整租商铺进行改造前，应当首先审查合同对改造的约定如何，同时，建议将改造方案告知出租方，并征得出租方的书面同意，避免违约。 ...
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0.1% 上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人， 租赁合同，否则，新房东应当承当租赁合同中的违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。 十一）优先承租权 首先，优先承租权不是法定权利（优先购买权是 ...
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