国土局办理土地使用证 -法学论文搜索

禁止性规范对民事法律行为效力的影响

押。康乐奶品公司于1997年7月16日取得了《国有土地使用证》，并于1998年9月29日用该证在陆丰市国土局办理了使用权抵押登记，领取了《土地二审法院再审、广东省高级人民法院提审均维持上述认定后，最高人民法院提审认为，尽管取得土地的程序违法，但不违反有关法律的禁止性规定，该典当协议合法有效。[1]此 ...

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房地产专业术语问答

（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋标准高度来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住 ...

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房地产专业术语

（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋标准高度来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住 ...

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商品房买卖法律指南（二）——选房和签约

去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。二、签约时需要注意的问题 1、开发商相关出卖商品房的合同在房管部门不能进行备案，也不能进行交房后的房产证办理。武汉市国土局与房管局联合出台了《市国土资源和房产管理局关于严格规范商品房合同备案注销 ...

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从《物权法》看物权登记制度

使用者应当在批准变更之日起三十日内，持有关部门批准文件和原《国有土地使用证》申请土地用途变更登记。以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，土地使用者 -24。17]如深圳有色金属公司诉深圳市国土局一案中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告 ...

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小产权房为什么应该合法化

相关部门也纷纷出台政策，且多是对这一新兴的社会现象持否定态度，如北京市国土局局长安家盛于2007年6月表示要停建停售小产权房，就曾在业界引起很叫大产权房，这种房屋由开发商办理合法的房屋开发立项手续、土地出让手续，并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家给开发商颁发土地使用证和房屋预售许可证；而由 ...

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尽职调查的法律关注要点

的界定，以及是否已经充分的向目标公司转让。用于出资的无形资产是否已依法办理权属转让。二、企业尽职调查--职工持股会及工会持股 1背景介绍 1995年到将设专节分析。对于房产，除房产证明外，一般还应核查国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）、建设用地规划许可证（规划局颁发）、建设工程规划许可证（ ...

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商品房交房注意事项

上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的的《建设工程竣工验收合格备案表》Ｂ、建设行政主管部门出具的《住宅商品房准许交付使用证》Ｃ、建设项目初始登记产权证，即大产权证Ｄ、面积实测表（房屋管理局）二、 ...

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