]。《中华人民共和国土地管理法（修改草案征求意见稿）》拟规定住宅建设用地使用权期限届满的，按国家有关规定自动续期。其实，物权法的这一规定充分体现了立法者 该法律的基本原则相抵触；而物权法明文确立了私权保护原则，该原则禁止包括国家在内的任何人侵犯公民的财产权。并且有偿续期的确缩减了公民的财产权。因此，在 ...
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秩序的通知》。 （一）加强房地产开发项目管理，依法查处违法、违规开发建设行为。 房地产开发企业取得出让土地使用权后，必须按照出让合同约定支付出让金，并 ，我们必须修改前面列举的所有法律，明确对于通过出让行为有偿取得的国有建设用地使用权依法受到国家法律的保护，删除所有对于闲置土地无偿收回的规定，但在法条 ...
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。两者之间如何在调整范围上作出明确区分？本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门 发生的关系属于平等主体之间的民事关系。由国土资源部、国家工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》（示范文本）(GF-2008-2601)（以下简称《 ...
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集体所有的土地以及国家所有的山岭、荒滩等土地。按照《土地管理法》的规定，国家依法实行国有土地有偿使用制度，任何单位和个人进行建筑，需要使用土地的， 2004年版，第225236页。 另外，物权法草案还规定，国家严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。禁止违反法律规定的权限和 ...
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。国家以所有权人身份将城市土地出让或划拨给土地利用者，土地利用者取得建设用地使用权。若国家将地表土地出让或划拨后，谁有权出让该宗土地的地下空间呢 部门分别对地下空间相关的开发利用行使管理职权。各部门按照各自的发展需要自行建设的地下建筑，缺乏整体性、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立地下 ...
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问题一直被称为中国经济社会发展问题的重中之重，新一届领导集体提出 社会主义新农村 建设。随科学理论思想转变为强大的实践武器，中国经济社会，尤其是农村面貌将 物权之流转增加收益的行为[8]。 而我国目前村民所享有的集体建设用地使用权，不仅在用途上为国家法律所严格限制，而且对于流转性收益的取得更为法律所 ...
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.2万亩，但同期土地整理复垦开发补充耕地460万亩[11]。2006年全国建设占用耕地387.8万亩，但土地整理复垦开发补充耕地550.8万亩。2006 数量控制在一个总的数量之下，而是在于控制建设用地增加的幅度不至于过快，超出国家、社会可接受的程度，从而与耕地总量动态平衡制度中的耕地总量大相径庭。 ...
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土地管理法》的立法目来看，六十三条之所以设立农民集体土地使用权不得出租用于非农业建设之规则，其目的并非禁止农民集体土地使用权的出租行为，而是为了防止在农民 农民集体土地进入土地市场的途径仅仅限定于国家征用、征收，即先将集体土地转为国有土地，然后由政府再出让给建设用地使用者，那么农民集体土地的所有权人与 ...
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供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。 ▲如该建设项目列入国家国土资源局编写的《禁止供地 省级人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准；建设项目确需占用基本农田的，必须报国务院批准。天下房地产法律服务网 ▲其中，如 ...
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这是一个值得考虑的问题。因为如果集体建设用地流转收益不能合理分配，那么必然会出现一系列问题。在现代法治国家，国家参与个人或企业收益分配的主要方式是 发展权国有化。私有土地所有人或其他任何人如想变更土地的使用类别,在实行开发建设之前,必须向政府购买发展权。土英国土地发展权制度的价值取向具有注重公平和权利 ...
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