2011年1月21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），改变了以往扭曲的被拆迁人与开发商、拆迁主管机关之间法律关系，将房屋 原告的补偿请求就失去了法律基础。原告还要提供证据证明被告应当给付的范围、方式和标准。之所以原告要承担如此证明责任，是因为其在这一权利与义务关系中，属于主张 ...
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【写作年份】2012年 【正文】 与《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)相比，《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)在立法理念 程序 公共利益既是一个实体性概念，也是一个程序性概念。我国学界已经提出了诸多标准以期从实体上解决公共利益的内涵与外延界定，[29]但没有任何一项 ...
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】2010年 【正文】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第二次公开征求意见，出乎大众意料。权威媒体评价：新拆迁条例二次公开征求 能体现集中、统一，又能做到公平合理。故应当由市、县级人民政府规定停产停业损失的补偿标准。当然，学者的考虑是有一定合理性的，这就是让不参加征收补偿具体 ...
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一条，其架构与《拆迁条例》类似，但其内容有了较大变化，现笔者对其逐条进行评析。 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益， 管理法》中就房屋而言，无论是其法律地位，还是征收程序、补偿标准，与《拆迁条例》相比有较大差距，与《征补条例（征求意见稿）》的差距则更大。解决这一 ...
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与《城市房屋拆迁管理条例》相比较，《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》有了一些令人欣慰的进步，但是，与贯彻以人为本的理念相比较，《国有 个月的利息。 第四，修改第31条，明确征收非住宅房屋导致的停产停业损失的补偿范围和标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》第31条规定：对因征收 ...
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开发商，为了追求利润，往往尽可能压缩拆迁补偿标准，并且把拆迁负担转嫁到房价里，这样容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。《征收补偿条例》规定，市、县级以上 ，而政府却不承担责任，由此导致的拆迁矛盾愈演愈烈。而《征收补偿条例》将拆迁许可证的方式废除，所有的国有土地上房屋征收行为都变为政府行为，政府对此负责。 ...
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条例》相比较，变化有四： 一是将《拆迁条例》第一条中加强对城市房屋拆迁的管理改为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，从强化行政管理到规范行政行为，充分体现 应支付给房屋所有权人，不再向承租人支付搬迁费。二是搬迁费、临时安置费的标准，由谁制定，未能明确，鉴于新条例第四条第一款的规定，在上级政府没有新的规定 ...
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颁发给拆迁人。一旦拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿协议， 县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁。 而本条例明确规定，所有的国有土地上房屋征收行为都变为政府行为， 律师解读：在以前（《城市房屋拆迁管理条例》），被征收人在法律上有权利选择货币补偿或产权调换。但政府用将近十年前的房产评估标准，来评估被拆迁房产 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体 房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 计算公式 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对征收国有土地上单位、个人的房屋，给予公平补偿。因此，集体土地 房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 计算公式 ...
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