土地使用权证（小土地证）”和“房屋所有权证”，即在房地产证上同时标明“房产权人”和“土地使用权人”。一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老 ”麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。不及时办理土地使用权证，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯？这主要包括：1、住房用地的合法 ...
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共有,而按其共有人之内部关系的有无,又可分为按份共有和共同共有。我国的农村土地所有权制度与日耳曼法的总有制度在某些特征上颇为类似。 其破败,这就是社会主义新农村?公民在依法取得房产所有权以后,宅基地使用权和房子产权不能分割。笔者以为,宅基地的使用权应当随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。大家 ...
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合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 三、土地使用权和房屋所有权的区别购房者大多对房屋产权问题是一知半解 所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。 也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权 ...
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是土地使用年限。我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权 的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地 ...
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但拆除后的房屋将不会再有任何使用价值，除非你将自己的房子装上轮子！房子是你的，土地是国家的，土地使用权是我从国家那里买来的，你要用房子，我要 通过转包而依法转移的，而宅基地是不允许转移的。 那么，非农业户口的城市居民和法人单位的土地使用权是如何取得的呢？这要由使用者的身份而定，符合《中华人民共和国城市 ...
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日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理 的，因为违反了法律的强制性规定。根据物权法，不动产的交付以登记作为公示。你的房子没有变更登记（因为法律根本就不允许），仍以你父亲作为法律上的所有人。 ...
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到期后，如果业主想继续使用，应自动续期，并缴纳相应的土地使用金。根据1999年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让 ，在任何情况下都可以续，百姓完全不必担心房子被炸掉，老无所居。 续期时是否该收费 但到期后，土地使用权如何续期、怎样办理、该不该收费、怎么 ...
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预售合同的买受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖 按照法律规定批给企业一个用地指标，其中限定了用地区域和用地数额，然后由企业自己与指标确定区域的土地使用权人（农地承包经营权人、城镇居民）按照合同法的规定 ...
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但拆除后的房屋将不会再有任何使用价值，除非你将自己的房子装上轮子！房子是你的，土地是国家的，土地使用权是我从国家那里买来的，你要用房子，我要用 通过转包而依法转移的，而宅基地是不允许转移的。那么，非农业户口的城市居民和法人单位的土地使用权是如何取得的呢？这要由使用者的身份而定，符合《中华人民共和国城市 ...
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失等原因而终止。”而对于届满之后的相关手续，第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 是属于国家的。所以说，房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题，物权法规定到期之后会自动续期，但是否需要 ...
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