承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年 可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的， ...
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期限应为法律所规定的最长期限，例如居住用地即为70年。[30] 笔者认为，建设用地使用权期限届满后的续期期限的确定应结合修法时对建设用地使用权 对价有多种称谓，如土地使用权出让金、土地出让金、土地使用费、建设用地使用权出让金等，由于《土地管理法（修订案送审稿）》将租赁作为建设用地使用权设立的一种不同于 ...
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不得买卖、抵押和质押，但投资者可以通过申请取得50年的土地使用权，并在需要时续展50年。未经批准，租赁权利不得转让，也不得再行转租。任何建筑在土地上 让与担保方式也与安哥拉法律类似。值得注意的是，莫桑比克法律规定所有土地归国家所有，个人只是拥有土地的使用权，最长期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地 ...
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不得买卖、抵押和质押，但投资者可以通过申请取得50年的土地使用权，并在需要时续展50年。未经批准，租赁权利不得转让，也不得再行转租。任何建筑在土地上 让与担保方式也与安哥拉法律类似。值得注意的是，莫桑比克法律规定所有土地归国家所有，个人只是拥有土地的使用权，最长期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地 ...
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的现实状况下，确实也有许多值得借鉴之处。 3．土地使用权设定抵押后与土地使用权租赁间的法律问题 前述海南岭南农业开发有限公司与海口新华典当有限责任 承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设之规定判决。 [6]案例参见海南省海南 ...
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适当加以改造。改造应当从两个方面着手：其一，将国有农场土地使用权由无期限改为有期限，其最长期限应与农村土地承包经营权一致。其二，将国有农场土地 要件主义-实为上策。 对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与其他租赁不同，土地使用权租赁的标的物在用途、使用方式等方面已经被类型化、模式化，使用者的 ...
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适当加以改造。改造应当从两个方面着手：其一，将国有农场土地使用权由无期限改为有期限，其最长期限应与农村土地承包经营权一致。其二，将国有农场土地 要件主义-实为上策。对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与其他租赁不同，土地使用权租赁的标的物在用途、使用方式等方面已经被类型化、模式化，使用者的个人 ...
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（包括使用借贷或消费借贷）、租赁等债权方式，对他人的动产进行临时利用，没有必要在他人的动产上，为自己设立一个期限相对较长的用益物权。{12}132现代 的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为客体的 ...
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2一 1 适用范围 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范；以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。 2 引用的标准和 出让金不得低于每平方米＿（大写）元（￥＿）。 本通知书有效期为＿＿（最长不得超过 6 个月）。 ＿＿＿＿国土资源局（盖章） ＿年＿月 ...
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。 其次，草案第一百四十五条规定建设用地使用权的期限至少为二十年，法律，行政法规对建设用地使用权的最长期限有规定的，依照其规定。第一百三十条规定 自治是民法的基本原则之一，物权法作为其组成部分，意思自治原则在其中亦应有所体现，土地使用权与房屋是否同时出典应由当事人自己定夺。 诚然如反对者所云，回赎权不 ...
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