物分割的制度设计，不但规定共有人可以随时请求分割，而且在分割协议无法达成时还赋予共有人请求裁判分割的权利；再如物权法区分共有人可得实施的利用行为、 之权。承租人出卖房屋时，基地所有人有依同样条件优先承买之权。”“台湾地区土地法”第104条第一项规定，“基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件 ...
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租金。由于两者都可以选择共同或相似的方式进行权属流转，如都可采用拍卖、招标、协议等方式寻找受让方或承租方。[2]据此有学者认为，出让与出租本质相同，本质上都 的分离和权利本位思想在中国的兴起，认识到了我国土地法的发展趋势，已成为当今法学理论界之通说。三、土地使用权出让是一种（民事）法律行为（一）从主体 ...
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在哪里？我们是否在法律规定的非理性上找过原因？ 房屋与其所占用的土地是不可分割的，如果说能够分割的话，那只能是将房屋拆除，但拆除后的房屋将不会再有任何 法律出版社，1998年版，第330页；张曼隆：《土地法》，台1996年版，第494页。）如他人的土地所有权并不消灭，则不能谓之征收。④ 现行法所规定的 ...
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上保证了农户的独立经营权； 1986年的《民法通则》和《土地法》对承包经营权做了明确规定，土地承包经营权开始进入立法； 1993年《宪法》也正式确认了家庭 ，而应该以发展的眼光审视和解读问题。 在我国粮食问题已经基本解决，城乡分割状况已经被突破，城乡差距越来越大的新形势下，农村面临的主要矛盾不再是农民 ...
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在哪里？我们是否在法律规定的非理性上找过原因？房屋与其所占用的土地是不可分割的，如果说能够分割的话，那只能是将房屋拆除，但拆除后的房屋将不会再有任何 法律出版社，1998年版，第330页；张曼隆：《土地法》，台1996年版，第494页。）如他人的土地所有权并不消灭，则不能谓之征收。”④“现行法所规定的 ...
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尚宽关于台湾现行法上物权种类解释，这里的法律除民法（物权法）外，还包括土地法、海商法、水利法、矿业法、渔业法、民用航空法。这一点在台湾似乎没有太 在买卖不动产时，往往要求出卖人提供书面证明（如曾经取得该不动产的合同书或财产分割协议）或证人，以证明出卖拥有所有权。但是，在不动产登记制度推行后，不动产交易 ...
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尚宽关于台湾现行法上物权种类解释，这里的法律除民法（物权法）外，还包括土地法、海商法、水利法、矿业法、渔业法、民用航空法。这一点在台湾似乎没有太 在买卖不动产时，往往要求出卖人提供书面证明（如曾经取得该不动产的合同书或财产分割协议）或证人，以证明出卖拥有所有权。但是，在不动产登记制度推行后，不动产交易 ...
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，然而，此种规定使共有物的处分十分无效率，因此，台湾土地法第三十四条之一第一项规定：共有土地或建筑改良物，其处分？？应以共有人过半数及其 或重大影响不动产使用效率，才能不顾现有的不分割、分管及管理协议，即原则上不得违反共有人已有的协议而请求裁判分割。[43] 6. 所有权取得的特别规定 本章关于善意受 ...
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征用。韩国《土地征收法》第74条规定：属于统一的土地所有人的一段土地的部分，因协议而购买或收用，而使残余地有显著困难可能达不到原来的使用目的的 :《私法》(第7辑第2卷)，华中科技大学出版社2007年版。 [5]史尚宽：《土地法原论》，台湾正中书局1964年版，第491页。 [6]史尚宽：《土地法原论 ...
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，并不可取。最后，按照我国台湾地区的学者和司法实务界的见解，台湾《土地法》第34条规定的土地共有人的优先购买权仅有债权的效力，而该法第104条规定的 权。 ［20］例如，《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下，房屋的按份共有人和房屋承租人有权行使 ...
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