文献检索过程中花费更多的力气进行甄别。本案涉及土地出让合同性质的判决理由如下。 针对本案而言，土地拍卖后所签订的成交确认书，确认的是竞得人 5.Why: 本案牵涉到了哪些实体法规范？哪些诉讼法规范？哪些法律原则？ 《深圳经济特区土地使用权出让条例》《城市房地产管理法》 行政合同免责事由（民事）合同免责 ...
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五条 拍卖会依照下列程序进行： （一）主持人点算竞买人； （二）主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项； （三） ，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十七条 以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地使用权的，参照本规定执行。 第二十八条 本规定自2002年7月 ...
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，下面我们首先看一个案例。 1998年8月28日，某监狱企业甲以自己的划拨土地使用权作为抵押物，为乙国有企业在银行的借款2300万元人民币提供抵押担保，因借款逾期 应该由中院承担，该案因此胶着。 本案体现出的第一个问题是，在司法拍卖划拨土地的情况下，第三人竞买成功后，如果法院不配合将该不动产标的物变更 ...
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挂牌制度的形成及特点 2002年5月9日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（2002年国土资源部11号令）规定，商业、旅游、娱乐和 活动中的违法行为，维护挂牌双方当事人的合法权益具有重要意义，对于我国国有土地使用权挂牌出让制度的发展起到了积极的促进作用。 四、公证人员在挂牌公证中 ...
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方案、审查报批、组织实施和信息披露等工作要求，使此项工作逐步制度化。各省级土地行政主管部门要加强领导，主要领导亲自抓，定期检查指导，并将其纳入各级土地 管理工作，国土资源部将在各省培训的基础上，通过考试、评审，进行国有土地使用权招标、拍卖中介人员资格和中介机构的资质认证工作。 各地要将本通知的贯彻落实 ...
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实施条例》，制定本规定。 第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。 八）其他需要公告的事项。 第十条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。 标底或者底价不得低于国家规定的 ...
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的规范基础主要还是2004年制定、2005年开始施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。该规定条文有限，内容笼统，实践中常常引发争议。[ 只考虑顺序最先者之前的诸项权利，而忽略其自身及后顺位的权利。[67]即假如土地拍卖价格高于底价，同时不违反ZVG其他方面的管制规则，则拍卖 ...
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命令用其他方法进行变价。而第866条第1款规定，对土地强制执行，以登记债权上的担保抵押权、强制拍卖与强制管理的方式实施，可见，在德国，土地等 中对于房屋、土地权属的转移作出了特别的规定，其第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时发即生法律效力，人民法院应明确告知权利 ...
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命令用其他方法进行变价。而第866条第1款规定，对土地强制执行，以登记债权上的担保抵押权、强制拍卖与强制管理的方式实施，可见，在德国，土地等 中对于房屋、土地权属的转移作出了特别的规定，其第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时发即生法律效力，人民法院应明确告知权利 ...
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企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。上述法律规范确立了划拨土地使用权在破产案件审理中的处理原则与方式由人民政府收回，并依法处置。但是 采取管理人主导模式，指导政府部门和管理人共同将破产企业的划拨土地使用权与地上附着物一并委托专业评估、拍卖机构进行处置，在资产变现后按合理比例分配变现资金。 ...
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