(所有权)、控制权(持有产权)、利用权有序分离，明晰其归属、控制与利用的性质、范围与秩序，使土地及土地产品资源的配置效率与效益最大化。(2)激励约束的 ；因无继受产权主体置换而由土地登记机关统一收回。(2)权能体系的结构性。农民土地持有产权从社区农民集体土地所有权[21]分离出来后，形成四项基本权能， ...
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相互结合成为一体，非经毁损不能分离或者分离不符合经济原则情况下，附合物的所有权归属问题。如果到了这一步的话，则对于瓷砖、壁纸与成品门又要区别对待 并非是自资产公司处以移转取得（权利人将其持有的权利转移于受让人）的方式取得标的土地的使用权，而是要自国家处以设定取得（权利人在保留自己权利的前提下为他人新设 ...
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原则赵五保与天津市新厦房地产开发经营公司破产清算组、天津市嘉盛房屋置换有限责任公司、刘立华确认房屋所有权纠纷上诉案》（贾劲松，最高院民一庭），载《 案情简介：2003年，烟草公司与城建公司签订《土地转让开发协议》，约定烟草公司以土地使用权出资，房屋建成后分取固定数量房产，其不承担经营风险。2004年 ...
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本市常住户口的本市农村集体经济组织成员。可见衡量城镇居民与农村村民，主要看户口的归属。我们完全有理由推出：若城镇居民把户口迁到农村，应该是该集体经济组织中 只能通过先征为国有的方式后，才能进入市场流转。采用这种办法，有利于保护耕地，有利于土地市场的健康发展。2、保权分利学说。集体土地所有权与国家土地 ...
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意见》要求“各地要制定鼓励乡镇企业向小城镇集中的政策，通过集体建设用地流转、土地置换、分期缴纳出让金等形式，合理解决企业进镇的用地问题”。国务院[2004]28 既非法人，亦非其他非法人组织，更非自然人（共有）。因而，如何界定集体所有权主体人格就变得令人无法揣摸——为何种民事主体，依何依据确立，在民事 ...
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利用行政权力征用集体土地后，转手出让给企业或个人作为以商业利益为目的投资开发，完全违反了宪法和土地管理法的原则和规定，是对集体土地所有权的违法限制，是 的组成部分。这是现代法人制度要求法人人格与出资人人格相独立的表现。股东只有依所有权置换而来的股权，行使受益权和对公司事务的管理参与权。所以股权的取得 ...
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，出典人享有的是用益债权。从法学技术的角度看，消费物的他人用益，在交付后所有权发生转移，但其本质仍是对他人财产的用益，是用益价值的取得而不是 会提高。 （三）确立附有不动产留置权的典权所涉及的具体问题 1.关于典物升值与贬值的归属 当时价低于典价时，出典人的决策若是不回赎，则典权人留置之后就变价款优先 ...
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最直接的体现之一。具体而言，该制度要规制国家及集体组织以公权力人及所有权人身份，采用指导性、财政援助性公法行为及团体行为主动参加和介入农村土地 换取社会保障，政府或集体组织再将通过社保置换的农村土地开发整理后再流转或直接经营的形式。参见：《黑龙江省农村土地产权流转制度改革研究》课题组：《黑龙江省农村 ...
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最直接的体现之一。具体而言，该制度要规制国家及集体组织以公权力人及所有权人身份，采用指导性、财政援助性公法行为及团体行为主动参加和介入农村土地 换取社会保障，政府或集体组织再将通过社保置换的农村土地开发整理后再流转或直接经营的形式。参见：《黑龙江省农村土地产权流转制度改革研究》课题组：《黑龙江省农村 ...
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目的并非是保障公民现有财产的所有权，而是保证当事人获得适当补偿。 （二）德国社会市场模式中的公共福利原则 德国二次世界大战失败后，从本国的实际情况出发， 的公平正义观念。日本对于补偿方式的规定颇为灵活，其土地征收法中特别规定了实物补偿的方法，例如置换土地、改造耕地、改造为宅基地、代为实施工事、代为迁移 ...
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