3万元，并在同月24日支付了首期购房款17万元。双方还签署委托书，委托被告全权处理该房屋包括买卖、过户、签订拆建补偿协议并代收拆迁补偿款项等事宜。后由于房管 而承诺书中所称的佳悦大厦变电房顶上三层夹层两间128平方米无房产证、土地证，未经规划同意，属违章建筑，不得进行市场交易，此承诺书是无效的，故应按 ...
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价款优先受清偿。如未办理抵押权转让（变更）登记，受让人可凭出让人出具的委托书，以抵押权人的代理人名义申请拍卖抵押物并从拍卖价款优先受清偿。如抵押物属于 凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子 ...
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在2007年4月10日出具公证委托书，委托孙小某代为出售01C房，买家就是李某。当时中间一些手续虽然是孙小某代办的，但是过户等重要事宜均是王某到 结婚证复印件、诉争房屋原购房合同复印件、产权证复印件。孙小某称上述公证书原件正在办理土地证，2010年5月1日前可以向法院提供。2010年5月20日，李某向 ...
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为卖房者与购房者直接进行委托授权行为的情形，为卖房者将房产证、土地证以及房屋钥匙直接交予购房者，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋产权无误的情况 民众对于该种还款保证方式存在如此之多的风险毫不知晓。即使将债权人持授权委托书过户交易债务人所有房产行为的效力问题搁置一旁，上述行为可能存在交易后取得的卖 ...
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下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明;其合法身份。 (2)看项目名称这个栏目时，也挺麻烦，因为一些项目 公司还要求购房者补交测量费、登记费、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。 (7)拍卖 ...
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出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性 难进行实质审核而只能进行形式审核。比如，交易中心很难去判断卖方身份证以及公证委托书的真假，而只能判断材料是否齐备、材料表面是否有明显漏洞。因此，买方对 ...
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和外部批准。 （2）在建工程概况； 如坐落、土地面积、用途、四至范围、土地证号、总建面积、已完工建筑面积等。 （3）转让标的（范围）； 1） 他项权利登记证明和抵押关系终止的文件。 （5）委托代理登记的，应当提供授权委托书。 特别提示：《上海市房地产抵押办法》原来规定异议登记满三个月失效，现《物权法 ...
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明城公司借款4000万元，从而将达世杰公司的注册资本增加至5000万元，待项目土地证办完后，华闻公司将其在达世杰公司的全部股权转至明城公司名下 未有证据证明当事人曾告知市建房地产公司。2005年10月20日，南京益来公司出具委托书，授权委托周钱浩处理该公司在西安曲江康建小区开发投资的所有权益相关事宜。 ...
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