] 然而，值得注意的是，上述三个案件[12]在案情基本相同的情况下，不同的原告选择了不同的诉由，法院的判决也大相径庭乃至截然相反。耐人寻味的是， 可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价方式出让取得的情况下，开发商对房地产开发项目的选址则更是 ...
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的分割。 顾名思义，“公房”就是“公家”的房子，使用者不具有产权，只有使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房产权问题。最高人民法院 后，再有任何一方另行向法院起诉。 六、婚前一方支付了部分购房款，婚后又支付了一部分，且婚后还有共同还贷情况的处理。 这种情况下，房屋应属于部分 ...
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即为物权优先于债权原则的适用情况。该原则没有例外，在草案上最后加了有相反规定的除外，即物权优先原则的例外。什么情况下物权优先原则有例外：1.合同中 机关去查登记簿，登记记载清清楚楚、明明白白，于是交钱、付款，办理过户登记，搬进去居住。突然银行向法院起诉要拍卖这个房屋，银行有抵押权，拿出的证据是在市一级 ...
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拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定的出台，确立了建筑工程承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受 合同法》第286条规定权利性质作出解释，明确该条赋于承包人的是一种什么权利。否则，将会因法官的认识水平不一致，而导致产生不同的判决，影响法律的正确适用 ...
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拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条规定的出台，确立了建筑工程承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受偿 》第286条规定权利性质作出解释，明确该条赋于承包人的是一种什么权利。否则，将会因法官的认识水平不一致，而导致产生不同的判决，影响法律的正确适用。 ...
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签订了认购书并不等于完全签约买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。7．什么时候用预售合同?什么时候用现售合同在销售 也烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在购房前 ...
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，个人只能拥有衣物、书籍以及个人拥有的少量存款和简单的生产工具。在这种情况下，由于个人没有什么财产，社会主要的财产是公共的财产，而公共的财产是可以用 或者其他原因，还没有进行不动产过户登记。现在房屋涨价了，出卖人便向法院起诉，主张房子没有登记合同无效，应该收回房屋。出卖人的这种做法，就是根据了当前的 ...
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大军逐年递增，在租房子的过程中我们应该注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。 六、租赁房屋被拍卖、抵押、查封 房屋修缮的投入，确保公平，避免出现纠纷。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权 在房屋转租合同合法有效的情况下，出租人转让房屋，承租人与次承租人同等条件下 ...
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年3月初，起诉离婚，准备结束婚姻关系。该案在江苏泰州市某区法院接受审理，在法院的调解过程中，双方对离婚没有什么意见，但是对于夫妻间的共同财产具体的分割意见 、清算制度我国还没有做出规定，我国法律规定的“谁主张，谁举证”的举证制度在这种情况下不能发挥应有的作用，一方的利益不能得到有效的保护。所以针对这种 ...
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条存在前述三种理解方向。从文义解释的角度来看，前述三种理解都在文义范围内。在此情况下，为达致共识，有必要诉诸其他法律解释方法。下面先从历史解释 《职工租赁合同》中职工和单位往往约 定低于市场价的租金。如果单位将房子卖给第三人，由法院主张适用法定契约承受模式。[72]这无疑意味着买受人要为单位职工的福利 ...
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